Όταν ένας οριακός τοίχος μιας κατασκευής είναι χτισμένος ακριβώς στη γραμμή ιδιοκτησίας, λέγεται ότι έχει μια γραμμή μηδενικής παρτίδας. Αυτή η τεχνική χρησιμοποιείται τόσο σε κατοικίες όσο και σε εμπορικές κατασκευές για διάφορους λόγους, με τα σπίτια που είναι διαρρυθμισμένα με αυτόν τον τρόπο να αναφέρονται ως “κατοικίες μηδενικής γραμμής”. Σε ορισμένες περιοχές, οι οικοδομικοί κώδικες μπορεί πράγματι να εμποδίσουν τους ανθρώπους να κατασκευάσουν μια κατασκευή που έχει αυτόν τον τύπο γραμμής, ενώ σε άλλες περιοχές, αυτός ο τύπος κατασκευής μπορεί να επιτρέπεται. Πολλές οικιστικές αναπτύξεις και υποδιαιρέσεις ισχύουν για παραιτήσεις από κανόνες οπισθοδρόμησης, εάν υπάρχουν, έτσι ώστε να μπορούν να κατασκευαστούν σπίτια μηδενικής γραμμής.
Ένας από τους κύριους λόγους για να χτίσετε ακριβώς κατά μήκος της γραμμής ιδιοκτησίας είναι να δημιουργήσετε περισσότερο ωφέλιμο χώρο στο οικόπεδο, ειδικά εάν το οικόπεδο είναι μικρό. Ένα σπίτι με αποτυχίες θα περιβάλλεται από πολλά μικρά κομμάτια γκαζόν ή κήπου που μπορεί να απαιτούν πολλή δουλειά για ελάχιστες αποδόσεις. Αντίθετα, ένα σπίτι που χτίζεται ακριβώς κατά μήκος της γραμμής ιδιοκτησίας μπορεί να έχει έναν μεγάλο υπαίθριο χώρο, γι’ αυτό τέτοιες κατασκευές ονομάζονται μερικές φορές κήπος, αίθριο ή σπίτια στενής έκτασης.
Η οικοδόμηση κατά μήκος της γραμμής ιδιοκτησίας μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη μεγιστοποίηση του εσωτερικού χώρου με την κατασκευή μιας μεγαλύτερης δομής ή για την εξάλειψη της ανάγκης για εξωραϊσμό συνολικά με την πλήρωση του οικοπέδου, όπως γίνεται με ορισμένες επιχειρήσεις λιανικής και κατοικίες στην πόλη. Ένα κατάστημα, για παράδειγμα, μπορεί να βρίσκεται στο πεζοδρόμιο με τοίχους που είναι πολύ κοντά στη γραμμή του ακινήτου και ένα μικρό χώρο στο πίσω μέρος για στάθμευση.
Η προώθηση της ανάπτυξης γραμμής μηδενικής παρτίδας μπορεί να ενθαρρύνει τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν τη διαθέσιμη γη πιο αποτελεσματικά και μερικές φορές μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη δημιουργία πιο φιλικών προς το περιβάλλον σχεδίων ενθαρρύνοντας τους ανθρώπους να συνενώνουν ανοιχτό χώρο μαζί για να δημιουργήσουν περιοχές που μοιάζουν με πάρκο που δημιουργούν ενδιαιτήματα. Για παράδειγμα, τα σπίτια σε μια οικιστική ανάπτυξη μπορεί να συγκεντρώνονται γύρω από έναν κεντρικό κοινόχρηστο χώρο, αντί να έχει το καθένα μια μικρή αυλή. Οι άνθρωποι μπορούν μερικές φορές να απολαμβάνουν επίσης περισσότερη ιδιωτικότητα, ωθώντας ένα σπίτι σε μια από τις γραμμές ιδιοκτησίας.
Υπάρχουν ορισμένα ευδιάκριτα μειονεκτήματα στην κατασκευή γραμμής μηδενικής παρτίδας. Ένα από τα μεγάλα ζητήματα είναι ότι συχνά δεν είναι δυνατό να συμπεριληφθούν παράθυρα, καθώς μια άλλη κατασκευή μπορεί να βρίσκεται ακριβώς στην άλλη πλευρά της γραμμής ιδιοκτησίας και μερικές φορές οι κατασκευές μοιράζονται ακόμη και έναν τοίχο σε ανάπτυξη γραμμής μηδενικής παρτίδας. Η έλλειψη χώρου μπορεί επίσης να αποτελέσει πρόβλημα κατά τη διάρκεια διαφωνιών για το θόρυβο και τη χρήση γης, επειδή δεν υπάρχει ρυθμιστής μεταξύ γειτόνων. Η συντήρηση του εξωτερικού της κατασκευής μπορεί επίσης να είναι δύσκολη, καθώς κάθε είδους καθαρισμός, συντήρηση και κατασκευή θα καταπατήσει τη γειτονική ιδιοκτησία ή τη δημόσια γη.