Επένδυση κεφαλαίου είναι η χρήση χρημάτων για την αγορά διαφόρων παγίων περιουσιακών στοιχείων, όπως ακίνητα ή ο απαραίτητος εξοπλισμός για τη λειτουργία μιας επιχείρησης. Συνήθως αναφέρεται σε πράγματα που αγοράζονται για να χρησιμοποιηθούν, αντί να βασίζονται σε αυτά για ένα εισόδημα ή να μεταπωληθούν γρήγορα. Οι επενδύσεις σε ακίνητα κεφαλαίου είναι συνήθως ακίνητα που συχνά θα χρησιμοποιηθούν από μια επιχείρηση κατά τη διάρκεια των εργασιών της. Ορισμένες κοινές επενδύσεις κεφαλαίου σε ακίνητα που μπορεί να αποκτήσει μια επιχείρηση περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, εγκαταστάσεις διανομής, αποθήκες ή εργοστάσια. Ένα εισόδημα μπορεί να αποκτηθεί από επενδύσεις κεφαλαίου σε ακίνητα σε ορισμένες περιπτώσεις, αν και οποιαδήποτε τέτοια έσοδα από ενοίκια είναι συνήθως δευτερεύοντα σε σχέση με την κύρια χρήση της γης.
Πολλές επιχειρήσεις μπορεί να απαιτούν μια φυσική τοποθεσία για να λειτουργήσουν. Κάποιοι μπορεί να επιλέξουν να μισθώσουν χώρο, ενώ άλλοι θα αποκτήσουν ένα ή περισσότερα ακίνητα επένδυσης κεφαλαίου για να το καταλάβουν. Η φυσική χρήση της ακίνητης περιουσίας κατά τη διάρκεια της επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι συνήθως ο πρωταρχικός λόγος για την αγορά, αλλά υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου μια επένδυση κεφαλαίου σε ακίνητο μπορεί να αποφέρει άλλο εισόδημα. Αυτού του είδους οι αγορές ακινήτων μπορεί μερικές φορές να αποφέρουν οικονομικά οφέλη μακροπρόθεσμα εάν τελικά μεταπωληθούν ή βραχυπρόθεσμα μέσω αποδείξεων ενοικίου εάν υπάρχει επιπλέον χώρος.
Μερικές φορές μια επιχείρηση μπορεί να αποκτήσει επενδύσεις κεφαλαίων σε ακίνητα που έχουν μεγαλύτερη χωρητικότητα από αυτή που απαιτείται από τις τρέχουσες δραστηριότητες. Αυτό θα μπορούσε να είναι ένα κτίριο γραφείων με κενό όροφο ή μια εγκατάσταση διανομής που χρησιμοποιείται μόνο εν μέρει. Σε περιπτώσεις όπως αυτές, ο πλεονάζων χώρος στα επενδυτικά ακίνητα μπορεί να εκμισθωθεί για την παροχή εισοδήματος. Η δημιουργία ρολών ενοικίασης μπορεί επίσης να βοηθήσει κατά την πώληση του ακινήτου στο μέλλον ή εάν πρέπει να εξασφαλιστεί δάνειο για την παροχή περαιτέρω λειτουργικού κεφαλαίου. Παρόλο που το εισόδημα από τη μίσθωση ακινήτων δεν είναι συνήθως ο σκοπός των επενδύσεων σε ακίνητα, μπορεί να είναι ένα παράπλευρο όφελος.
Επιχειρήσεις ή ιδιώτες μπορούν επίσης να συμμετέχουν σε κερδοσκοπία ακινήτων, αν και αυτή η αγοραπωλησία ακινήτων με σκοπό το κέρδος μπορεί να μην εμπίπτει στον ορισμό της επένδυσης κεφαλαίου. Οι επενδύσεις κεφαλαίου συνήθως κρατούνται μακροπρόθεσμα και δεν αγοράζονται με σκοπό την πώληση, αν και υπάρχουν περιπτώσεις που μπορεί να πουληθούν. Εάν μια επιχείρηση απαιτεί λειτουργικό κεφάλαιο, μπορεί να εξετάσει το ενδεχόμενο πώλησης πλεονάζοντος ακίνητης περιουσίας. Ένας άλλος συνηθισμένος λόγος για την πώληση ενός ακινήτου επένδυσης κεφαλαίου είναι η απελευθέρωση των κεφαλαίων για την αγορά διαφορετικών ακινήτων που θα ταιριάζουν καλύτερα στις τρέχουσες επιχειρηματικές δραστηριότητες.