Οι βιομηχανικές κατοικίες, γνωστές και ως εργοστασιακά, προκατασκευασμένα σπίτια, προκατασκευασμένα σπίτια, εργοστασιακά σπίτια και τροχόσπιτα, είναι κατοικίες που κατασκευάζονται σε εργοστάσιο. Ενώ ορισμένες από τις τελευταίες πινελιές μπορεί να μην προστεθούν σε κατασκευασμένα σπίτια μέχρι να φτάσουν στο χώρο του ξενοδοχείου, σχεδόν κάθε άλλο στοιχείο του σπιτιού έχει ολοκληρωθεί εκ των προτέρων. Προκειμένου να μεταφερθούν τα κατασκευασμένα σπίτια στο εργοτάξιο, φορτώνονται σε ένα χαλύβδινο σασί και τοποθετούνται στο ρυμουλκούμενο ενός ημιφορτηγού. Οι τροχοί που χρησιμοποιούνται για τη μεταφορά των κατασκευασμένων κατοικιών μπορούν να αφαιρεθούν. Το πλαίσιο, ωστόσο, παραμένει στη θέση του.
Όταν αναπτύχθηκαν για πρώτη φορά τα κατασκευασμένα σπίτια, οι ιδιοκτήτες ήταν περιορισμένοι στα μεγέθη και τα σχήματα από τα οποία μπορούσαν να επιλέξουν. Επιπλέον, τα κατασκευασμένα σπίτια είχαν μια χαρακτηριστική εμφάνιση που τα έκανε εύκολο να διαφοροποιηθούν από τα σπίτια που κατασκευάζονται με ραβδιά, τα οποία είναι σπίτια που κατασκευάζονται εξ ολοκλήρου επί τόπου. Σήμερα, τα κατασκευασμένα σπίτια διατίθενται σε μεγάλη ποικιλία σχημάτων και μεγεθών που μπορεί να είναι δύσκολο να διακριθούν από τα σπίτια που έχουν κατασκευαστεί με ραβδί. Στην πραγματικότητα, τα κατασκευασμένα σπίτια είναι εξίσου μεγάλα και περίπλοκα σχεδιασμένα.
Τα κατασκευασμένα σπίτια δεν εμπίπτουν στις ίδιες οδηγίες οικοδομικού κώδικα με τα σπίτια που έχουν κατασκευαστεί με ραβδί. Αντίθετα, πρέπει να συμμορφώνονται με τις οδηγίες που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για βιομηχανικά σπίτια. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, αυτές οι οδηγίες ορίζονται από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD). Ενώ οι επιθεωρητές κτιρίων ελέγχουν τις εργασίες, όπως το ηλεκτρικό άγκιστρο, δεν απαιτείται να εγκρίνουν την τελική κατασκευή.
Τα κατασκευασμένα σπίτια είναι επιθυμητά από ορισμένους ιδιοκτήτες σπιτιού, επειδή γενικά κοστίζουν πολύ λιγότερο η κατασκευή τους από ένα σπίτι κατασκευασμένο με ραβδί. Επιπλέον, ο αγοραστής μπορεί να επιλέξει από μια μεγάλη ποικιλία ανέσεων, διατάξεων και μεγεθών δωματίων. Με αυτόν τον τρόπο, τα κατασκευασμένα σπίτια είναι πλήρως προσαρμόσιμα και μπορούν να κατασκευαστούν σύμφωνα με τις προδιαγραφές.
Από την άλλη πλευρά, εξακολουθούν να υπάρχουν ορισμένοι περιορισμοί στο τι μπορεί να δημιουργηθεί με τα κατασκευασμένα σπίτια. Επιπλέον, ορισμένοι πιστεύουν ότι η διαδικασία μεταφοράς βιομηχανικών κατοικιών έχει ως αποτέλεσμα τη μείωση της σταθερότητας της δομής. Τα κατασκευασμένα σπίτια μπορεί επίσης να είναι δύσκολο να αναχρηματοδοτηθούν όταν ορισμένα τμήματα δεν τοποθετούνται σε μόνιμη βάση και έχουν την τάση να μειώνονται σε αξία με την πάροδο του χρόνου.