Το blockbusting είναι μια πρακτική στέγασης που εισάγει διακρίσεις, η οποία έχει απαγορευτεί σε πολλές περιοχές του κόσμου, αν και εξακολουθούν να συμβαίνουν τεκμηριωμένα περιστατικά blockbusting. Πολλά βήματα εμπλέκονται στο blockbusting, με τελικό αποτέλεσμα να διώχνει μια ομάδα ανθρώπων από μια γειτονιά και να την αντικαθιστά με μια άλλη. Το blockbusting συχνά παίζει με τον φόβο και τα έντονα ρατσιστικά συναισθήματα για τη χειραγώγηση των ανθρώπων, και μερικοί άνθρωποι υποστηρίζουν ότι η τεχνική έχει γίνει λιγότερο αποτελεσματική καθώς οι άνθρωποι είναι πιο ανοιχτοί σε ολοκληρωμένες κοινότητες.
Τα περισσότερα κλασικά παραδείγματα blockbusting προέρχονται από λευκές γειτονιές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Σε ένα τυπικό σενάριο μεγάλης επιτυχίας, ένας μεσίτης θα οδηγούσε μια μαύρη οικογένεια σε μια γειτονιά λευκών και ίσως τους πουλούσε ένα σπίτι σε μειωμένη τιμή. Έπειτα, ο μεσίτης χάριζε τη γειτονιά με φυλλάδια, υποδεικνύοντας ότι περισσότεροι μαύροι θα μετακομίσουν και προσφερόταν να αγοράσουν σπίτια με μετρητά, με έκπτωση, έτσι ώστε οι λευκοί ιδιοκτήτες σπιτιού να μπορούν να μετακινηθούν γρήγορα. Στη συνέχεια, τα σπίτια θα πωλούνταν σε περισσότερα μέλη της μαύρης κοινότητας, συνήθως σε διογκωμένες τιμές.
Αυτή η πρακτική είναι επιβλαβής με πολλούς τρόπους. Πρώτον, πληγώνει τις οικογένειες που αναγκάζονται να φύγουν με τη χρήση τακτικών φόβου, επειδή τα σπίτια τους χάνουν την αξία τους και μπορεί να ζημιωθούν. Οι άνθρωποι που επιλέγουν να μείνουν πίσω μπορεί να βρεθούν υπόκεινται σε τακτικές εκφοβισμού, όπως να αφήνουν τα σπίτια άδεια για να δημιουργήσουν μια αίσθηση εγκατάλειψης στη γειτονιά, μειώνοντας ακόμη περισσότερο τις τιμές.
Για την κοινότητα που μετακομίζει, το blockbusting εκθέτει τους ανθρώπους σε διογκωμένες τιμές κατοικιών και ληστρικό δανεισμό. Ιστορικά, τα blockbusting συχνά συμβαδίζουν με ρατσιστικές πρακτικές σε τράπεζες και εταιρείες τίτλων, έτσι οι μαύρες οικογένειες θα αναγκάζονταν σε γελοίες υποθήκες αν ήθελαν να αγοράσουν ακίνητα. Συχνά, το στεγαστικό δάνειο ήταν στημένο για να προωθήσει τον αποκλεισμό, επιτρέποντας στον μεσίτη να επιστρέψει ξανά, να αγοράσει το σπίτι και να το πουλήσει με κέρδος.
Το blockbusting συνέβαλε άμεσα στη φυγή των λευκών σε πολλές αμερικανικές πόλεις, καθώς οι λευκές οικογένειες εγκατέλειψαν τις γειτονιές τους υπό τον φόβο μιας εισροής μειονοτήτων. Πολλές γειτονιές έπεσαν επίσης σε απότομη παρακμή, χάρη σε πρακτικές όπως το να αφήνουν τα σπίτια άδεια και να ενθαρρύνουν τον αποκλεισμό, και μερικές πολύ όμορφες παλιές γειτονιές καταστράφηκαν μέσω πρακτικών υπερπαραγωγών. Κατά ειρωνικό τρόπο, σε ορισμένες περιοχές, η υπερπαραγωγή έχει κάνει τον κύκλο της, καθώς οι λευκοί επιστρέφουν σε εθνοτικές γειτονιές, τις εξευγενίζουν και αυξάνουν τις τιμές των ακινήτων, έτσι ώστε οι μειονότητες να μην μπορούν πλέον να ζουν εκεί.