Τι είναι το Δίκαιο Προσωπικής Ιδιοκτησίας;

Το δίκαιο της προσωπικής ιδιοκτησίας είναι ο τομέας του δικαίου ιδιοκτησίας που διέπει όλα τα ακίνητα που δεν αποτελούνται από γη ή κτιριακές κατασκευές που συνδέονται με γη. Προσωπική περιουσία είναι η κινητή περιουσία και τα αγαθά, όπως διακρίνονται από την ακίνητη περιουσία που είναι πάγια και ακίνητη. Μερικά παραδείγματα προσωπικών ιδιοκτησιών που υπόκεινται στους νόμους περί προσωπικής ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν αυτοκίνητα, κοσμήματα και μικρές επιχειρήσεις. Η προσωπική περιουσία δεν απαιτεί επίσημη μεταβίβαση ή γραπτή σύμβαση σε πολλές περιπτώσεις. Η ακίνητη περιουσία πρέπει συχνά να μεταβιβάζεται με γραπτή σύμβαση και η σχετική πράξη συχνά καταγράφεται.

Η προσωπική περιουσία μερικές φορές ταξινομείται ως σωματική, η οποία αναφέρεται σε υλική ιδιοκτησία που μπορεί να γίνει αντιληπτή με τις αισθήσεις ή να εμφανιστεί σε υλική μορφή. Για παράδειγμα, ένα αυτοκίνητο ή ένας υπολογιστής θα ταξινομηθεί ως σωματικός. Η άλλη ταξινόμηση είναι η ασώματη, που αναφέρεται σε άυλη ιδιοκτησία που δεν έχει υλική μορφή και δεν μπορεί να γίνει αντιληπτή με τις αισθήσεις. Παραδείγματα προσωπικής ιδιοκτησίας που είναι ασώματος είναι τα πνευματικά δικαιώματα, τα επιχειρηματικά συμφέροντα και τα ομόλογα. Το δίκαιο περί προσωπικής ιδιοκτησίας καλύπτει τους κανόνες και τις περιπτώσεις σχετικά με την κατοχή, την εγκατάλειψη και την πώληση σωματικής και ασώματος προσωπικής περιουσίας.

Υπάρχουν αρκετοί άλλοι νόμοι που επικαλύπτονται με το δίκαιο της προσωπικής ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα, οι νόμοι περί ιδιοκτητών και ενοικιαστών ορίζουν πότε και πώς οι ιδιοκτήτες μπορούν να διαθέσουν προσωπική περιουσία που ανήκει σε έναν ενοικιαστή που εκδιώχθηκε. Οι κληρονομικοί νόμοι προσδιορίζουν επίσης τον τρόπο διανομής των προσωπικών περιουσιακών στοιχείων του κληρονόμου στους κληρονόμους, κάτι που μπορεί να διαφέρει από τους κανόνες για τη διανομή της ακίνητης περιουσίας. Πολλές περιοχές εισπράττουν φόρους για ορισμένα είδη προσωπικής περιουσίας, τα οποία καλύπτονται από τη φορολογική νομοθεσία. Για παράδειγμα, το ποσό του φόρου που μπορεί να επιβάλει μια κομητεία στις Ηνωμένες Πολιτείες σε αυτοκίνητα που ανήκουν σε κατοίκους της κομητείας βρίσκεται συχνά στους φορολογικούς νόμους.

Τα θέματα ιδιοκτησίας και κατοχής είναι σημαντικές πτυχές του δικαίου της προσωπικής ιδιοκτησίας. Τα άτομα που έχουν στην κατοχή τους ορισμένα είδη προσωπικής περιουσίας μπορούν επίσης να αποκτήσουν την κυριότητα και την κυριότητα αυτής. Για παράδειγμα, ο νόμος περί προσωπικής ιδιοκτησίας σε πολλές δικαιοδοσίες αναφέρει ότι ο εντοπιστής χαμένης περιουσίας το κατέχει εάν το αποκτήσει. Η εξαίρεση σε αυτόν τον κανόνα είναι εάν ο αρχικός ιδιοκτήτης υποβάλει αξίωση σε αυτόν. Τα δύο είδη κατοχής περιλαμβάνουν την ενεργητική και την εποικοδομητική. Ένα άτομο έχει ενεργό κατοχή όταν αποκτά φυσική κατοχή της προσωπικής περιουσίας. Ένα άτομο έχει εποικοδομητική κατοχή όταν έχει τη δύναμη να το ελέγξει και σκοπεύει να το κάνει.