Η αγορά κατοικίας σε οποιαδήποτε περιοχή είναι πιθανό να περάσει από κύκλους ως απάντηση στις μεταβαλλόμενες οικονομικές συνθήκες. Στις Ηνωμένες Πολιτείες, προγράμματα για ιδιοκτήτες σπιτιού — συμπεριλαμβανομένου του Desktop Underwriter (DU) Refi Plus;trade; δημιουργήθηκαν σε μια προσπάθεια ενίσχυσης της στεγαστικής αγοράς μετά από μια οικονομική ύφεση. Το πρόγραμμα DU Refi Plus™ έχει ως στόχο να ελαφρύνει ορισμένα από τα βάρη, συμπεριλαμβανομένων των οικονομικών και κανονιστικών βαρών, που συνδέονται με την αναχρηματοδότηση ενός στεγαστικού δανείου. Το πρόγραμμα ξεκίνησε από μια κρατική οντότητα (GSE), η οποία είναι στεγαστικός δανειστής στον ιδιωτικό τομέα που υπόκειται σε κάποια κρατική συμμετοχή.
Η Fannie Mae είναι η GSE πίσω από το πρόγραμμα DU Refi Plus™. Για να εκδοθεί αυτή η ειδική χρηματοδότηση, η υποθήκη που κατέχει ένας ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να έχει αναληφθεί από έναν δανειστή που χρησιμοποιεί το Fannie Mae’s Desktop Underwriter;trade; Σύστημα. Μερικές φορές, τα στεγαστικά δάνεια αλλάζουν χέρια μεταξύ των δανειστών και αυτό δεν αποκλείει ένα δάνειο από το να είναι επιλέξιμο για αναχρηματοδότηση.
Αυτό το ειδικό δάνειο αναχρηματοδότησης είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες σπιτιού που αναζητούν να αναχρηματοδοτήσουν ένα στεγαστικό δάνειο για να αποκτήσουν καλύτερους όρους. Η ιδέα πίσω από την πρωτοβουλία DU Refi Plus™ είναι η δημιουργία μεγαλύτερης συνοχής στη διαδικασία χρηματοδότησης, έτσι ώστε τα βήματα να είναι λιγότερο επαχθή για τους δανειολήπτες. Για παράδειγμα, ο χρόνος που απαιτείται για την ολοκλήρωση μιας χρηματοδότησης στο πλαίσιο του προγράμματος GSE θα πρέπει να μειωθεί σε σύγκριση με τις πιο παραδοσιακές αναχρηματοδοτήσεις και το ρυθμιστικό πλαίσιο που πρέπει να ακολουθηθεί θα πρέπει να είναι λιγότερο αυστηρό χρησιμοποιώντας το DU Refi Plus™.
Ως αποτέλεσμα του προγράμματος GSE, οι δανειολήπτες λαμβάνουν ορισμένα οφέλη που συνήθως δεν είναι διαθέσιμα διαφορετικά. Υπό μέτριες συνθήκες, οι δανειολήπτες πρέπει συνήθως να αποδείξουν ένα ορισμένο ελάχιστο πιστωτικό σκορ, το οποίο είναι ένα μέτρο πιστοληπτικής ικανότητας, για να πληρούν τις προϋποθέσεις για αναχρηματοδότηση ενός στεγαστικού δανείου. Το DU Refi Plus™ έχει σχεδιαστεί για να παραβλέπει ορισμένα κριτήρια που συνδέονται με τα πιστωτικά αποτελέσματα, έτσι ώστε ένας μεγαλύτερος αριθμός ιδιοκτητών σπιτιού να μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις.
Επίσης, πριν οποιοδήποτε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να εγκρίνει μια αναχρηματοδότηση, πραγματοποιείται εκτίμηση της αξίας της κατοικίας. Το δάνειο της GSE έχει τη δυνατότητα να παραιτηθεί από τα έξοδα που σχετίζονται με αυτήν την απαίτηση. Τα απαιτούμενα έγγραφα που σχετίζονται με το δάνειο αναχρηματοδότησης της GSE δεν προορίζονται να είναι επαχθή για τους δανειστές ή τους δανειολήπτες και θα πρέπει να είναι ελάχιστα. Τα προσόντα για το δάνειο DU Refi Plus™ έχουν σχεδιαστεί ώστε να είναι ευχάριστα και οι απαιτήσεις σχετικά με την απόδειξη απασχόλησης ή τις προηγούμενες πληρωμές ομοσπονδιακών φόρων ευνοούν τον δανειολήπτη. Αυτά τα δάνεια αναχρηματοδότησης μπορεί να είναι κατάλληλα για άτομα που διαθέτουν κατοικίες, συγκυριαρχίες και άλλους τύπους κατοικιών.