Λίγο αφότου ο τυφώνας Κατρίνα κατέστρεψε τμήματα των ακτών του Μισισιπή και της Λουιζιάνα, συμπεριλαμβανομένης της πόλης-λιμάνι της Νέας Ορλεάνης, πολλοί πρόσφυγες είτε στάλθηκαν σε άλλες πόλεις, όπως το Χιούστον του Τέξας, είτε δόθηκαν κουπόνια στέγασης για προσωρινή μετεγκατάσταση. Η ελπίδα ήταν ότι οι ομοσπονδιακές, πολιτειακές και τοπικές κυβερνητικές υπηρεσίες θα ανοικοδομούσαν και θα αποκαθιστούσαν πολλές γειτονιές στην κατάσταση πριν από την Κατρίνα. Στην πραγματικότητα, ένα επιλεκτικό πρόγραμμα αναδόμησης βοήθησε στη δημιουργία αυτού που πολλοί κριτικοί αποκαλούν το εφέ jack-o-lantern.
Όσον αφορά τις προσπάθειες αστικής ανανέωσης μετά από μάστιγα ή καταστροφή, το φαινόμενο jack-o-lantern θα μπορούσε να περιγραφεί ως ένα συνονθύλευμα ανακαινισμένων ή νέων ιδιοκτησιών που περιβάλλονται από όλες τις πλευρές από περιοχές μάστιγας και καταστροφής. Όταν μια συγκεκριμένη περιοχή έχει αποκατασταθεί οι υπηρεσίες κοινής ωφελείας της αποκλείοντας τις γύρω περιοχές, το αποτέλεσμα είναι παρόμοιο με αυτό ενός μεμονωμένου φαναριού για το Halloween που φωτίζει μια κατά τα άλλα σκοτεινή γειτονιά.
Όταν οι κάτοικοι της 9ης πτέρυγας της Νέας Ορλεάνης, κατά το μεγαλύτερο μέρος των μαύρων, επετράπη να επιστρέψουν στην περιοχή, πολλοί έμειναν έκπληκτοι βλέποντας τη μικρή πρόοδο που είχε σημειωθεί ως προς τις επισκευές και τις ανακαινίσεις. Αντίθετα, κυβερνητικές και ιδιωτικές υπηρεσίες προσφέρθηκαν να αγοράσουν μεμονωμένα οικόπεδα από ιδιοκτήτες που δεν ήθελαν πλέον να ζουν στη Νέα Ορλεάνη. Αυτές οι προσφορές συχνά απορρίπτονταν επειδή ήταν σημαντικά μικρότερες από την αξία του ακινήτου.
Μερικοί πολιτικοί ηγέτες και υποστηρικτές του 9ου Ward πίστευαν ότι η κυβέρνηση ήθελε να αποκτήσει την ιδιοκτησία προκειμένου να χτίσει πιο ακριβές κατοικίες για τους λευκούς κατοίκους της Νέας Ορλεάνης που επέστρεφαν. Μόνο τότε θα επισκευάζονταν οι εισφορές ώστε να πληρούν τα αρχικά τους πρότυπα.
Ωστόσο, το φαινόμενο jack-o-lantern δεν ξεκίνησε με τις καταστροφικές συνέπειες του τυφώνα Κατρίνα. Η ιδέα της ανακαίνισης επιλεγμένων περιοχών μιας πληγωμένης ή κατεστραμμένης πόλης έχει χρησιμοποιηθεί εδώ και αιώνες. Όταν τελείωσε η χρυσή εποχή των σιδηροδρόμων, για παράδειγμα, οι πολεοδόμοι συχνά δημιουργούσαν ένα εφέ φαναριού ανακαινίζοντας πρώτα τις εμπορικές περιοχές ή τις περιοχές υψηλότερου εισοδήματος και φαινομενικά αγνοώντας τις γειτονιές με χαμηλότερο εισόδημα. Δεν είναι ασυνήθιστο να βλέπεις μικρότερες πόλεις και πόλεις με μικρούς θύλακες ενεργού εμπορίου ή κατοικιών να περιβάλλονται από περιοχές με μάστιγα ή σήψη.
Το φαινόμενο jack-o-lantern έχει εφαρμοστεί συχνά σε έργα αστικής ανάπλασης που φαίνεται να ευνοούν το ένα δημογραφικό στοιχείο έναντι του άλλου. Στη Νέα Ορλεάνη, πολλοί μαύροι κάτοικοι ένιωσαν προδομένοι από τους πολιτικούς ηγέτες τους επειδή επέτρεψαν να αποκατασταθούν οι κατά κύριο λόγο λευκές γειτονιές μπροστά από τις κατά κύριο λόγο μαύρες γειτονιές. Η δημιουργία ενός εφέ jack-o-lantern με επιλεκτική ανοικοδόμηση μπορεί να βοηθήσει στην ενίσχυση αυτών των πεποιθήσεων και των φόβων, επομένως οι πολεοδόμοι και άλλες κρατικές υπηρεσίες πρέπει να γνωρίζουν τις επιπτώσεις που μπορεί να έχει στους κατοίκους και τους ιδιοκτήτες επιχειρήσεων μια προσέγγιση της ανακαίνισης.