Η εγγύηση κατάθεσης είναι ένας τύπος εγγράφου που χρησιμοποιείται μερικές φορές αντί για κατάθεση μετρητών σε μια συναλλαγή. Κατά μία έννοια, το ομόλογο λειτουργεί ως ασφαλιστήριο συμβόλαιο για τον πωλητή. Σε περίπτωση που ο αγοραστής επιλέξει να χάσει τη συναλλαγή, το ομόλογο θα πληρώσει ένα σταθερό ποσοστό της συνολικής τιμής αγοράς στον πωλητή. Με ένα ομόλογο κατάθεσης, κανένα χρήμα δεν αλλάζει πραγματικά χέρια. το όργανο εξυπηρετεί απλώς το σκοπό μιας κατάθεσης μετρητών στο μπροστινό μέρος. ο αγοραστής παραμένει υπεύθυνος για την προσφορά ολόκληρου του ποσού που οφείλεται κατά την αγορά στον πωλητή.
Υπάρχουν πολλά οφέλη που σχετίζονται με τη χρήση ενός ομολόγου κατάθεσης. Για τον αγοραστή, αυτή η προσέγγιση καθιστά δυνατή την παραίτηση από την κατάθεση μετρητών και τη διατήρηση αυτών των χρημάτων σε κάποιου τύπου έντοκους λογαριασμού. Δεδομένου ότι τα ομόλογα μπορούν να εξασφαλιστούν με σχετικά λίγη προσπάθεια, αυτή η προσέγγιση μπορεί μερικές φορές να επιταχύνει την πρόοδο του κλειδώματος του προς πώληση στοιχείου, ενώ ο αγοραστής ολοκληρώνει τη διαδικασία να πληροί τις προϋποθέσεις για χρηματοδότηση. Οι πωλητές επωφελούνται επίσης από τη χρήση αυτού του τύπου έκδοσης ομολόγων, καθώς το ομόλογο καθιστά δυνατή την είσπραξη του ποσού που καλύπτεται σε περίπτωση που ο αγοραστής δεν είναι σε θέση ή δεν επιθυμεί να ολοκληρώσει τη συναλλαγή. Από αυτή την άποψη, το ομόλογο βοηθά στον χρόνο και τα έξοδα που ο πωλητής είχε επενδύσει στη συναλλαγή μέχρι εκείνο το σημείο.
Μαζί με τα οφέλη του ομολόγου κατάθεσης, υπάρχουν και μερικά πιθανά μειονεκτήματα. Η αποδοχή αυτού του τύπου ομολόγου αντί κατάθεσης μετρητών είναι στη διακριτική ευχέρεια του πωλητή. Αυτό μπορεί να μην είναι πάντα πρακτικό. Για παράδειγμα, εάν μια συναλλαγή περιλαμβάνει την αγορά ακίνητης περιουσίας, ο πωλητής μπορεί να προτιμήσει την κατάθεση σε μετρητά εάν σκοπεύει να χρησιμοποιήσει αυτά τα χρήματα για να καταβάλει προκαταβολή σε ένα διαφορετικό ακίνητο. Με τον ίδιο τρόπο, οι κτηματομεσίτες δεν ενδιαφέρονται πάντα για τη χρήση μιας εγγύησης κατάθεσης, καθώς οι προμήθειες τους μπορεί να καταβάλλονται απευθείας από αυτήν την κατάθεση μετρητών.
Αυτό σημαίνει ότι προτού εξασφαλίσετε πραγματικά μια εγγύηση κατάθεσης για χρήση με ορισμένες συναλλαγές, είναι σημαντικό να επικοινωνήσετε με τον πωλητή και να βεβαιωθείτε ότι το ομόλογο θα γίνει αποδεκτό αντί για κατάθεση μετρητών. Σε αντίθετη περίπτωση, ενδέχεται να προκύψουν καταστάσεις στις οποίες ο αγοραστής δεν μπορεί να εξαργυρώσει το ομόλογο και να το μετατρέψει σε μετρητά για να πληρώσει με κατάθεση μετρητών. Στην ενδιάμεση περίοδο, το ακίνητο ή άλλο περιουσιακό στοιχείο που εμπλέκεται στη συναλλαγή εξακολουθεί να είναι προς πώληση, αυξάνοντας τις πιθανότητες απώλειας της απαίτησης επί του περιουσιακού στοιχείου.