Ένα αίθριο σπίτι είναι ένας αμερικανικός όρος που χρησιμοποιείται συχνά στα ακίνητα για να σημαίνει δύο σπίτια που μοιράζονται έναν τοίχο και την ίδια στέγη καθώς και μια κοινή, διαμορφωμένη αυλή. Τα σπίτια σε αίθριο έγιναν δημοφιλή για πρώτη φορά στις Ηνωμένες Πολιτείες τη δεκαετία του 1970. Συχνά βρίσκονται σε προαστιακές περιοχές και είναι συνήθως μονοκατοικίες, αν και ορισμένα σπίτια σε αίθριο είναι διώροφα σπίτια. Συνήθως, αυτά τα δίδυμα σπίτια έχουν ένα μεγάλο αίθριο στο πίσω μέρος, εξ ου και το όνομά τους.
Οι κατοικίες συστάδας είναι ένας όρος που χρησιμοποιείται μερικές φορές για να περιγράψει μια ανάπτυξη ακινήτων που αποτελείται από σπίτια σε αίθριο. Ενώ μερικοί άνθρωποι μπορεί να ζουν σε ένα αίθριο μόνο εποχιακά, άλλοι μένουν σε αυτό το είδος σπιτιού όλο το χρόνο. Συνήθως, οι Αμερικανοί ιδιοκτήτες αίθριων καταβάλλουν μηνιαία αμοιβή ένωσης ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) για εξωτερική συντήρηση και συντήρηση του τοπίου. Οι ενώσεις ιδιοκτητών κατοικιών διοικούνται συνήθως από κατασκευαστές ακινήτων ως τρόπος παροχής φροντίδας κτιρίων και γης στους αγοραστές των ακινήτων τους. Ορισμένες κατοικίες στο αίθριο περιλαμβάνουν ανέσεις, όπως πισίνα και γήπεδο τένις.
Τα αρχοντικά διαφέρουν από τα αληθινά αίθρια στο ότι μπορεί να έχουν τρία ή περισσότερα ξεχωριστά σπίτια κάτω από την ίδια στέγη και όχι μόνο δύο. Ενώ ένα σπίτι σε αίθριο έχει πάντα κάποιο είδος ιδιωτικής αυλής, ένα αρχοντικό ή ένα αρχοντικό μπορεί να μην έχει. Επίσης, τα περισσότερα αρχοντικά είναι τουλάχιστον διώροφα, ενώ η πλειονότητα των κατοικιών σε αίθριο είναι μόνο μονώροφα. Η ιδέα να έχετε ένα αυτόνομο σπίτι με αυλή και να μοιράζεστε μόνο έναν τοίχο είναι ελκυστική για πολλούς αγοραστές κατοικιών που επιλέγουν σπίτια σε αίθριο αντί για συγκυριαρχία. Η μονοκατοικία στο αίθριο είναι συχνά ιδανική για ηλικιωμένους ή άτομα με κινητικά προβλήματα.
Δεδομένου ότι τα σπίτια σε αίθριο είναι σε ζευγάρια που μοιράζονται τη στέγη και τον ένα τοίχο, είναι συχνά λιγότερο ακριβά από τα κανονικά, μονοκατοικίες. Ο εσωτερικός χώρος είναι επίσης συχνά μικρότερος στα αίθρια σπίτια. Η διάταξη σε ένα αίθριο είναι συνήθως βασική, αλλά άνετη και οργανωμένη. Συχνά, τα υπνοδωμάτια ομαδοποιούνται σε ένα τμήμα του σπιτιού, ενώ η είσοδος, το σαλόνι και η τραπεζαρία οδηγούν στην κουζίνα. Το αίθριο τείνει να βρίσκεται ακριβώς έξω από την κουζίνα.
Ένα μεγάλο μπόνους στην κατοχή ενός σπιτιού σε αίθριο είναι συνήθως να μπορείτε να απολαύσετε τουλάχιστον μια μικρή αυλή και κατάστρωμα. Οι περισσότερες επενδύσεις ακινήτων στο αίθριο επιτρέπουν στους ιδιοκτήτες σπιτιού να προσθέσουν φράχτες ιδιωτικότητας καθώς και υπαίθρια μπάρμπεκιου στο χώρο τους. Τα σπίτια στο αίθριο μπορούν επίσης να ονομαστούν σπίτια με άμαξα ή κήπους.