Ένα βιομηχανικό πάρκο είναι ένας τύπος ανάπτυξης ακινήτων που έχει σχεδιαστεί και χωριστεί σε βιομηχανικά κτίρια. Βρίσκονται συνήθως μακριά από κατοικημένες και εμπορικές περιοχές και σε περιοχές όπου η γη είναι σχετικά φθηνή. Τα βιομηχανικά πάρκα είναι κοινά σε όλο τον κόσμο και είναι μοναδικά στην ιστορία από την εποχή της Βιομηχανικής Επανάστασης.
Πριν από την ανάπτυξη προηγμένων διαδικασιών παραγωγής και γραμμών συναρμολόγησης, η μεγαλύτερη βιομηχανική ανάπτυξη πραγματοποιήθηκε σε ad hoc βάση, που ξεπήδησε είτε κοντά σε φυσικούς πόρους είτε σε αστικούς κόμβους που διευκόλυναν τη διανομή της προσφοράς. Οι ευρωπαϊκές πόλεις, όπως το Εδιμβούργο και το Δουβλίνο, είναι κορυφαία παραδείγματα όπου οι βιομηχανικές εγκαταστάσεις στέκονται δίπλα-δίπλα δίπλα σε οικιστικά και εμπορικά κτίρια. Καθώς οι επιστήμες της κατασκευής, του πολεοδομικού σχεδιασμού και των υποδομών μεταφορών προωθήθηκαν κατά τον 19ο και τις αρχές του 20ού αιώνα, η τάση αναπτύχθηκε να διαχωρίζονται τα εργοστάσια και τα εργοστάσια παραγωγής και να τα ομαδοποιούν μακριά από χώρους διαβίωσης και κοντά σε διαδρομές μεταφοράς.
Το βιομηχανικό πάρκο σχετίζεται κατ ‘ιδίαν με επιχειρηματικά πάρκα και πάρκα γραφείων, με έμφαση στη βιομηχανία βαρέων καθηκόντων και όχι στις εταιρικές και ιστορικά λευκές κολάρες. Και οι τρεις τύποι, ωστόσο, λειτουργούν με βάση την παροχή συγκεκριμένων παροχών για τους ενοικιαστές, εστιάζοντας κυρίως στην έννοια των οικονομιών κλίμακας. Οι προγραμματιστές πάρκων μπορούν να αντέξουν οικονομικά να εγκαταστήσουν ηλεκτρικό ρεύμα, γραμμές επικοινωνιών και καυσίμων μεγάλου όγκου και άλλα πράγματα, όπως οδικά και σιδηροδρομικά σημεία πρόσβασης που δεν θα ήταν εφικτά σε ζώνες μικτής χρήσης. Αυτό εξυπηρετεί τόσο την προσέλκυση βιομηχανικών ενοικιαστών όσο και τη μείωση του κόστους ανά μονάδα κοινής ωφέλειας και αποστολής.
Επιπλέον, σε ορισμένες δικαιοδοσίες ενδέχεται να υπάρχουν φορολογικά κίνητρα ή άλλα προνόμια για τις επιχειρήσεις να μετακινηθούν σε βιομηχανικό πάρκο. Τα πάρκα μπορεί επίσης να έχουν ένα συγκεκριμένο θέμα για να προσελκύσουν το ενδιαφέρον, όπως είναι ιδιαίτερα φιλικά προς το περιβάλλον ή προσανατολισμένα σε έναν συγκεκριμένο τύπο βιομηχανίας. Σε πολλά μέρη, τα βιομηχανικά πάρκα που σχεδιάστηκαν για βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας κέρδισαν μεγάλη δημοτικότητα από τη δεκαετία του 1990, προσφέροντας μοναδικά οφέλη όπως η ευρυζωνική πρόσβαση υψηλής ταχύτητας στο Internet σε μια εποχή που ήταν ακόμα εξαιρετικά σπάνια στον ιδιωτικό τομέα.
Παρά τα οφέλη τους, τα βιομηχανικά πάρκα δεν στερούνται κριτικών. Κάποιοι υποστηρίζουν ότι όλες εκτός από μερικές από τις πιο αφοσιωμένες οικολογικές εξελίξεις είναι, στην πραγματικότητα, υπερβολικά επικίνδυνες για το περιβάλλον λόγω της υψηλής συγκέντρωσης δυνητικών ρυπαντών. Τα κοινά είδη επιχειρήσεων που βρίσκονται σε ένα βιομηχανικό πάρκο μπορεί να περιλαμβάνουν σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, αποτεφρωτήρες και μονάδες επεξεργασίας λυμάτων. Κάθε μία από αυτές τις εγκαταστάσεις μπορεί να δημιουργήσει υψηλό επίπεδο δυνητικά επικίνδυνων αποβλήτων και συχνά υπόκειται σε υψηλό βαθμό αντίθεσης Not-In-My-BackYard (NIMBY) από κοντινούς κατοίκους και ιδιοκτήτες ακινήτων.
SmartAsset.