Ένας δικηγόρος ιδιοκτησίας μπορεί να ασχοληθεί με όλες τις πτυχές της ακίνητης περιουσίας. Η πλειονότητα των καθηκόντων ενός δικηγόρου ιδιοκτησίας μπορεί να πραγματοποιηθεί χωρίς προσφυγή στο δικαστήριο. Μερικές φορές, το μόνο που χρειάζεται να κάνει είναι να γράψει μια επιστολή που να αναφέρει τι έχει γραφτεί προηγουμένως σε μια σύμβαση, μίσθωση, πράξη, τίτλο ή καταστατικό. Άλλες φορές, μπορεί να υπάρχουν δύο διαφορετικές ερμηνείες για το τι σημαίνει μια συγκεκριμένη φράση σε μια σύμβαση ή καταστατικό. Σε αυτές τις περιπτώσεις, εάν το ζήτημα δεν μπορεί να διευθετηθεί εξωδικαστικά, μπορεί να χρειαστεί ένας δικαστής για να λάβει μια τελική απόφαση σχετικά με το νόημα πίσω από το επίμαχο σημείο, ζητώντας από τον δικηγόρο να προετοιμαστεί για δίκη.
Πολλά από αυτά που κάνει ένας δικηγόρος περιστρέφονται γύρω από τρόπους μεταβίβασης ιδιοκτησίας. Ως αποτέλεσμα, μπορεί να προσληφθεί για να συντάξει ένα συμβόλαιο, πράξη, διαθήκη ή εμπιστοσύνη που θα επιτρέψει σε άλλα άτομα, ιδιαίτερα στο δικαστήριο, να δουν πώς προορίζεται να μεταβιβαστεί η περιουσία. Για παράδειγμα, μερικές φορές ένα ακίνητο ανήκει σε ένα άτομο μόνο εάν τηρούνται συγκεκριμένες υποχρεώσεις. Για παράδειγμα, η γη μπορεί να ανήκει σε μια πόλη, εφόσον η πόλη κάνει τη γη διαθέσιμη για σκύλους που τρέχουν χωρίς λουρί. Εάν η πόλη εμποδίζει τα σκυλιά να λειτουργούν χωρίς λουρί, τότε η γη μπορεί να επιστραφεί στους αρχικούς ιδιοκτήτες ή στα μέλη της οικογένειάς τους.
Από καιρό σε καιρό, κάποιος χρειάζεται δικηγόρο ιδιοκτησίας για να διασφαλίσει ότι η συναλλαγή γης είναι νόμιμη. Για παράδειγμα, είναι πιθανό να συνάψετε μια δόλια σύμβαση πώλησης. Επιπλέον, οι ιδιοκτήτες ακινήτων υποχρεούνται να αποκαλύπτουν ελαττώματα προτού πουλήσουν. Εάν οι άνθρωποι αγοράσουν ακίνητη περιουσία χωρίς να λάβουν πλήρη αποκάλυψη από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες, θα μπορούσε να οδηγήσει σε δικαστική μάχη.
Πολλές φορές, ένας δικηγόρος ακινήτων θα δώσει επίσης οδηγίες σε έναν ιδιοκτήτη σπιτιού ή σε έναν ενοικιαστή για θέματα που καλύπτονται από τους νόμους του ιδιοκτήτη-ενοικιαστή. Για παράδειγμα, ο δικηγόρος μπορεί να χρειαστεί να βεβαιωθεί ότι οι ενοικιαστές επιλέγονται σύμφωνα με τους νόμους περί διακρίσεων και δίκαιης στέγασης σε ορισμένες περιοχές. Για παράδειγμα, εάν ένας ιδιοκτήτης αφήσει το ακίνητο να γίνει κατοικήσιμο, ο ενοικιαστής μπορεί να είναι σε θέση να μηνύσει τον ιδιοκτήτη. Επίσης, εάν ένας ενοικιαστής δεν διατηρεί ένα ακίνητο σύμφωνα με τη μίσθωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι σε θέση να μηνύσει τον ενοικιαστή.
Ένα από τα πιο κοινά καθήκοντα ενός δικηγόρου ακινήτων είναι να επιβάλλει ή να καταπολεμά τους κανονισμούς που έχουν δημιουργηθεί μέσω των ενώσεων ιδιοκτητών κατοικιών και των νόμων περί ζώνης. Για παράδειγμα, μια ένωση ιδιοκτητών κατοικιών μπορεί να ζητήσει από έναν δικηγόρο να εφαρμόσει ένα συγκεκριμένο καταστατικό που έχει αγνοηθεί από έναν ιδιοκτήτη σπιτιού. Εναλλακτικά, ο δικηγόρος μπορεί να επιχειρήσει να πολεμήσει την ένωση για λογαριασμό ενός ιδιοκτήτη σπιτιού, εάν ο κανονισμός επιβάλλεται μόνο σε ορισμένους από τους ιδιοκτήτες σπιτιού ή εάν προκαλεί ακραίες δυσκολίες στον ιδιοκτήτη του ακινήτου.