Ένας εκτιμητής κτιρίου αξιολογεί ένα κατασκευαστικό έργο, διεξάγει έρευνα και προετοιμάζει εκτιμήσεις κόστους και προϋπολογισμό. Άλλοι τίτλοι για εκτιμητή κτιρίου περιλαμβάνουν εκτιμητή κόστους, τοπογράφο τοποθέτησης και οικονομολόγο κατασκευών. Ο εκτιμητής χρεώνεται επίσης τη διαχείριση του προϋπολογισμού μόλις τον δημιουργήσει και συχνά πρέπει να διαχειρίζεται τις συμβάσεις που σχετίζονται με το έργο. Αυτοί οι επαγγελματίες συχνά εργάζονται σε πολλούς τύπους κτιριακών έργων, όπως εμπορικά και οικιστικά ακίνητα. Η ικανότητα επανεξέτασης και ανάλυσης σχεδίων είναι απαραίτητη και πολλοί εκτιμητές κτιρίων έχουν πτυχίο μηχανικής, διαχείρισης κατασκευών ή σχετικό πτυχίο.
Ένας από τους τρόπους με τους οποίους οι επιχειρήσεις χρησιμοποιούν τις υπηρεσίες ενός εκτιμητή κτιρίων είναι για προσφορές συμβολαίων. Ο εκτιμητής κτιρίου πρέπει να καθορίσει το κόστος που σχετίζεται με ένα κατασκευαστικό έργο, έτσι ώστε ο εργοδότης να μπορεί να προετοιμάσει μια τεκμηριωμένη προσφορά. Μέρος των καθηκόντων εκτιμητή κτιρίου που απαιτούνται για την υποβολή προσφοράς περιλαμβάνουν τη συλλογή δεδομένων για το κόστος εργασίας, τα υλικά και τη διάρκεια του έργου. Ο εκτιμητής επισκέπτεται επίσης το εργοτάξιο για να συλλέξει περισσότερα δεδομένα και να ολοκληρώσει ένα σχέδιο που περιλαμβάνει εκτιμήσεις κόστους. Πολλοί εκτιμητές κτιρίων χρησιμοποιούν έντυπα για να υποβάλουν τις πληροφορίες κόστους στους ιδιοκτήτες κατασκευαστικών εταιρειών ή άλλους εργοδότες.
Υπάρχουν πολλοί τομείς ειδικότητας στους οποίους μπορεί να εργαστεί ένας εκτιμητής κτιρίων, αν και ορισμένοι εκτιμητές επιλέγουν να παρέχουν γενικές υπηρεσίες. Ορισμένοι εκτιμητές εργάζονται σε εκτιμήσεις κόστους για όλες τις ηλεκτρικές εργασίες που απαιτούνται για κατασκευαστικά έργα και είναι γνωστοί ως ηλεκτρολόγοι για εκτιμήσεις κόστους. Άλλοι εκτιμητές μπορούν να προσληφθούν για να εκτιμήσουν τις ανάγκες ανασκαφών έργων και αυτοί οι εκτιμητές επιλέγονται συχνά με βάση την τεχνογνωσία τους στον τομέα της ανασκαφής. Οι εκτιμητές κτιρίων που ειδικεύονται συχνά προσλαμβάνονται για εργασίες μεγάλων κατασκευαστικών έργων, όπου κάθε εκτιμητής ανατίθεται να εργαστεί σε μια πτυχή ενός έργου. Οι γενικευμένοι εκτιμητές κτιρίων εργάζονται σε ολόκληρα έργα και μπορούν να εργαστούν ως σύμβουλοι ή εργαζόμενοι σε κατασκευαστικές εταιρείες.
Η σύνταξη οικονομικών καταστάσεων, όπως οι μηνιαίες προβλέψεις ταμειακών ροών, αποτελεί βασική ευθύνη ενός εκτιμητή κτιρίου. Αυτά συχνά χρειάζονται για κατασκευαστικά έργα που διαρκούν περισσότερο από 30 ημέρες. Ο εκτιμητής πρέπει να αξιολογήσει την οικονομική κατάσταση και να κάνει προβλέψεις για να διασφαλίσει ότι μπορούν να γίνουν πληρωμές στους εργολάβους και ότι το έργο παραμένει εντός του προϋπολογισμού. Μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν φορολογικές αποσβέσεις και συναφή θέματα.
Ένας εκτιμητής κτιρίου μπορεί είτε να κερδίσει πτυχίο κολλεγίου είτε να εργαστεί ως μαθητευόμενος. Με την ολοκλήρωση μιας μαθητείας, ο εκτιμητής μπορεί συχνά να κερδίσει ένα πιστοποιητικό. Με αρκετή εμπειρία στον κατασκευαστικό κλάδο, ένα άτομο μπορεί συχνά να παρακάμψει τη μετάβαση στο κολέγιο και να κερδίσει τα προς το ζην ως εκτιμητής κόστους.