Στην ακίνητη περιουσία, ένας μεσίτης συνεργαζόμενου επιπέδου βοηθά σε εργασίες που σχετίζονται με την πώληση ενός σπιτιού χωρίς να έχει την ευθύνη της λειτουργίας της δικής του εταιρείας. Αυτός ο συνεργάτης έχει περάσει τις απαραίτητες απαιτήσεις εκπαίδευσης που σχετίζονται με τον τομέα. Ένας συνεργαζόμενος μεσίτης μπορεί να εκτελέσει πολλά από τα ίδια καθήκοντα με έναν μεσίτη, αλλά συνήθως δεν κερδίζει το ίδιο ποσοστό κερδών από μια πώληση με κάποιον που κατέχει τη δική του μεσιτεία ακινήτων.
Για να γίνει συνεργάτης μεσίτης, ο υποψήφιος πρέπει να επιτύχει ένα ορισμένο επίπεδο εκπαίδευσης, συμπεριλαμβανομένης της απόκτησης απολυτηρίου λυκείου ή του αντίστοιχου, και σε ορισμένες περιπτώσεις εκπαίδευσης στο κολέγιο. Ανάλογα με την περιοχή στην οποία κατοικεί ένας μεσίτης, μπορεί να χρειαστεί να παρακολουθήσει και να περάσει ένα πρόγραμμα ακινήτων για να είναι επιλέξιμο για πιστοποίηση σε αυτήν την περιοχή πριν ασκήσει άδεια συνεργαζόμενου μεσίτη. Συνήθως, ένας μεσίτης θα πρέπει να είναι ορισμένης ηλικίας προτού του χορηγηθεί άδεια. Η απαίτηση ηλικίας στις Ηνωμένες Πολιτείες είναι η ηλικία των 21 ετών.
Αφού αδειοδοτηθεί, ένας συνεργαζόμενος μεσίτης σε ακίνητα χρησιμεύει ως ενδιάμεσος μεταξύ αγοραστών και πωλητών σε μια συναλλαγή αγοράς, πώλησης ή ενοικίασης. Εκτελεί καθήκοντα για το κόμμα που εκπροσωπείται. Για παράδειγμα, εάν μεσολαβεί μια αγορά, υπάρχει μια λίστα ελέγχου που πρέπει να αναλάβει ένας συνεργαζόμενος μεσίτης. Πρέπει να βεβαιωθεί ότι ένας δυνητικός αγοραστής έχει τα προσόντα για να λάβει υποθήκη, εκτός από την έρευνα και την εμφάνιση ακινήτων και τον προγραμματισμό ραντεβού. Τελικά, ένας συνεργάτης μεσίτης θα πρέπει να υποβάλει, να διαπραγματευτεί και να κλείσει ιδανικά μια συμφωνία.
Όταν εκπροσωπεί έναν πωλητή, ένας συνεργαζόμενος μεσίτης πρέπει επίσης να ακολουθεί κάποια ρουτίνα. Είναι υπεύθυνος για την εμπορία του ακινήτου, όπως η τοποθέτηση πινακίδων μπροστά από το κτίριο ή το σπίτι για τη διαφήμιση της διαθεσιμότητάς του, τη σύνταξη διαφημίσεων για το συγκεκριμένο ακίνητο και την ενημέρωση άλλων μεσιτών ότι το ακίνητο πωλείται. Οι ανοιχτές κατοικίες πραγματοποιούνται για την προβολή ενός εισηγμένου ακινήτου σε άλλους συνεργάτες μεσίτες και ενδιαφερόμενους αγοραστές και τελικά πρέπει να γίνει διαπραγμάτευση για την πώληση.
Αν και οι απαιτήσεις εκπαίδευσης για να γίνετε συνεργάτης μεσίτης είναι αρκετά φιλελεύθερες με εξαίρεση την ανάγκη να περάσετε μια περιφερειακή διαδικασία πιστοποίησης, υπάρχουν ορισμένες δεξιότητες που πρέπει να διαθέτει ένας συνεργαζόμενος μεσίτης για να είναι επιτυχής. Για παράδειγμα, η επικοινωνία είναι ένα πολύτιμο χαρακτηριστικό αφού θα υπάρχει συνεχής επαφή με άλλα άτομα. Η εμφάνιση ενός αέρα επαγγελματισμού είναι παρόμοια σημαντική, επειδή τα ακίνητα είναι από τις πιο ακριβές επενδύσεις που θα κάνει κάποιος.