Οι δικηγόροι ακινήτων βοηθούν τους πελάτες τους με την αγορά ή την πώληση ακινήτων, γι ‘αυτό και αυτός ο τύπος δικηγόρου συχνά καλείται επίσης δικηγόρος ακινήτων. Είτε οι πελάτες αγοράζουν είτε πωλούν ακίνητα κατοικιών ή εμπορικών ακινήτων, οι δικηγόροι ιδιοκτησίας είναι διαθέσιμοι για να κάνουν τη διαδικασία ομαλά. Για παράδειγμα, είναι δουλειά αυτού του τύπου δικηγόρου να εξηγήσει τους όρους στον πελάτη πριν από οποιαδήποτε συναλλαγή, επειδή η ιδιοκτησία μπορεί να είναι δύσκολο να κατανοηθεί χωρίς βοήθεια. Οι πελάτες που σχεδιάζουν να πουλήσουν ή να δώσουν ακίνητα ως δώρο ενθαρρύνονται να αναζητήσουν δικηγόρους ακινήτων, όπως και όσοι σκέφτονται να αγοράσουν ακίνητη περιουσία.
Αναμένεται ότι οι δικηγόροι ιδιοκτησίας θα εξηγήσουν τους νόμους στους πελάτες τους πριν προβούν σε οποιαδήποτε συναλλαγή για να εμποδίσουν τους πελάτες να λάβουν μια συνετή απόφαση κατά την αγορά ή πώληση ακινήτου. Οι δικηγόροι ακινήτων συχνά ερευνούν το ιστορικό του εν λόγω ακινήτου και ενημερώνουν τους πελάτες τους για τυχόν νομικά προβλήματα που μπορεί να υπάρχουν. Για παράδειγμα, είναι ευθύνη του δικηγόρου να μάθει για τυχόν διαφορές σχετικά με το ποιος θα πάρει το ακίνητο μετά τον θάνατο του ιδιοκτήτη ή ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης στην οποία βρίσκεται ένα ακίνητο. Όσοι δεν είναι σίγουροι αν χρειάζονται έναν δικηγόρο ιδιοκτησίας ενθαρρύνονται να προγραμματίσουν μια διαβούλευση για να γίνουν σαφείς οι διάφορες λεπτομέρειες του δικαίου της ιδιοκτησίας πριν λάβουν μια απόφαση.
Μερικοί άνθρωποι επωφελούνται από δικηγόρους ιδιοκτησίας όταν πωλούν ή παραχωρούν ακίνητα. Η δουλειά του δικηγόρου ιδιοκτησίας είναι να διαπραγματευτεί τους όρους πώλησης, να λύσει τυχόν προβλήματα με τον τίτλο και να προετοιμάσει την πράξη. Ο δικηγόρος πρέπει επίσης να βρίσκεται στο τέλος για να κοιτάξει και να εξηγήσει τυχόν χαρτιά που πρέπει να υπογράψει ο πωλητής. Σε περίπτωση που ένας πελάτης παραχωρήσει περιουσία σε αγαπημένα πρόσωπα ως δώρο, ο δικηγόρος της ιδιοκτησίας πρέπει να διασφαλίσει ότι ο πελάτης του το κατέχει νόμιμα και είναι ευθύνη του πελάτη να το δώσει. Αυτό μπορεί να αποτρέψει τις νομικές επιπτώσεις σε περίπτωση που ο τίτλος ενός ακινήτου δεν είναι σαφής.
Η δουλειά των δικηγόρων ιδιοκτησίας είναι παρόμοια όταν οι πελάτες σκέφτονται να αγοράσουν ένα σπίτι, επειδή πρέπει πρώτα να βεβαιωθούν ότι δεν έχει εμπράγματα βάρη και οποιαδήποτε άλλα εμπόδια που θα μπορούσαν να εμποδίσουν τους πελάτες να γίνουν νόμιμοι ιδιοκτήτες της ακίνητης περιουσίας. Μόλις ολοκληρωθεί η έρευνα για το ακίνητο, πρέπει να ετοιμαστούν τα νομικά έγγραφα. Πρέπει να καθοριστούν οι όροι πληρωμής, συμπεριλαμβανομένων των φόρων και των εξόδων κλεισίματος, μετά τον οποίο θα πραγματοποιηθεί το κλείσιμο. Πριν συμβεί αυτό, όμως, ο δικηγόρος πρέπει να λάβει ασφάλιση τίτλου για τον πελάτη και στη συνέχεια να αναθεωρήσει τυχόν έγγραφα που πρέπει να υπογραφούν. Αυτές οι εργασίες έχουν ως αποτέλεσμα ο πελάτης να αποφύγει νομικά προβλήματα αφού αγοράσει ακίνητο.