Η πράξη επιχορήγησης είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση του τίτλου της ακίνητης περιουσίας από ένα μέρος, που ονομάζεται παραχωρητής, σε ένα άλλο, τον δικαιούχο. Η ακίνητη περιουσία ορίζεται συνήθως ως η γη και οτιδήποτε συνδέεται με αυτό, αναπτύσσεται σε αυτό ή εκτείνεται από αυτό που δεν μπορεί να αφαιρεθεί χωρίς να καταστραφεί η γη. Μια πράξη επιχορήγησης δηλώνει ότι ο παραχωρητής παραχωρεί έναν τίτλο ή συμφέρον στο ακίνητο στον δικαιούχο και παρέχει δύο εγγυήσεις σχετικά με το ακίνητο: ότι ο παραχωρητής κατέχει το ακίνητο δωρεάν και καθαρό και δεν το έχει πουλήσει σε κανέναν άλλον και ότι κανένα άλλο μέρος έχει δέσμευση ή νόμιμο δικαίωμα στο ακίνητο που μεταβιβάζεται. Μόλις υπογραφεί μια πράξη επιχορήγησης από τα μέρη, ο παραχωρητής παραιτείται αμέσως από όλα τα δικαιώματα, τα συμφέροντα και την κυριότητα του ακινήτου και δεν έχει περαιτέρω έλεγχο σε αυτό.
Αυτό που περιέχεται σε μια πράξη επιχορήγησης μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τη δικαιοδοσία, αλλά γενικά οι τίτλοι επιχορήγησης περιέχουν γραπτό αρχείο της συναλλαγής, κάποιο είδος νομικής δήλωσης που περιγράφει τη μεταβίβαση της περιουσίας από τον παραχωρητή στον δικαιούχο και τα νομικά ονόματα και τις διευθύνσεις του αγοραστής και πωλητής. Η πράξη μπορεί επίσης να περιλαμβάνει επίσημη περιγραφή της ακίνητης περιουσίας και την υπογραφή του παραχωρητή, μαζί με την αποδοχή της πράξης επιχορήγησης. Οι περισσότερες επιχορηγήσεις γίνονται μάρτυρες από έναν υπάλληλο, όπως ένας συμβολαιογράφος, αλλά συνήθως δεν χρειάζεται να είναι συμβολαιογραφικά. Μια πράξη επιχορήγησης πρέπει κανονικά να παραδοθεί και να γίνει αποδεκτή από τον δικαιούχο για να είναι έγκυρη. Οι πράξεις επιχορήγησης θα πρέπει επίσης συνήθως να αρχειοθετούνται, ή να τίθενται σε δημόσιο αρχείο, στο γραφείο του τοπικού καταγραφέα των πράξεων κοντά στο σημείο όπου βρίσκεται το ακίνητο.
Εκτός από τους τίτλους επιχορήγησης, υπάρχουν και άλλα είδη πράξεων που χρησιμοποιούνται για τη μεταβίβαση της κυριότητας ακίνητης περιουσίας. Μια πράξη αποχώρησης, για παράδειγμα, μεταβιβάζει επίσης δικαιώματα ιδιοκτησίας, τόκους και ιδιοκτησία από τον παραχωρητή στον δικαιούχο, αλλά συνήθως δεν εγγυάται ότι η κυριότητα του παραχωρητή είναι απαλλαγμένη από βάρη. Για να επιβεβαιωθεί ότι ο τίτλος του ακινήτου είναι ελεύθερος και χωρίς αξιώσεις, μπορεί να γίνει αναζήτηση τίτλου μέσω μιας εταιρείας τίτλων ή ενός τοπικού κυβερνητικού γραφείου.
Μια πράξη εμπιστοσύνης μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί για τη μεταβίβαση περιουσίας. Είναι παρόμοιο με μια υποθήκη και μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη μεταβίβαση του τίτλου ιδιοκτησίας σε έναν διαχειριστή έως ότου το δάνειο εξοφληθεί από τον παραχωρητή. Το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εγγύηση για το δάνειο, επομένως εάν ο δανειολήπτης δεν πραγματοποιήσει τις πληρωμές του δανείου, το ακίνητο μπορεί να κατασχεθεί και να πουληθεί σε δημόσιο πλειστηριασμό.
Ένας άλλος τύπος πράξης που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας είναι η πράξη εγγύησης. Αυτός ο τύπος πράξης παρέχει όλες τις εγγυήσεις που παρέχει μια πράξη επιχορήγησης, με μια επιπλέον υπόσχεση: την υπεράσπιση του τίτλου έναντι όλων των αξιώσεων που ασκούνται από τρίτους. Με την εκτέλεση μιας εγγυητικής πράξης, ο παραχωρητής ασφαλίζει βασικά τον τίτλο.