Alegerea celei mai bune companii de administrare a proprietății nu necesită mult timp sau efort. Verificarea cu câteva organizații profesionale și compararea serviciilor oferite de diferiți administratori de proprietate pentru costuri vă poate ajuta să găsiți cel mai bun management al proprietății pentru investiția dvs. rezidențială sau comercială. Atunci când nu doriți să găsiți chiriași comerciali sau rezidențiali, să colectați chiriile și să supravegheați singur problemele de întreținere, este nevoie de un administrator de închiriere de încredere pentru a vă oferi cea mai mare rentabilitate a investiției (ROI) posibil.
Eliminați orice companii de administrare a proprietății care au plângeri împotriva lor. Puteți găsi aceste informații făcând căutări pe Internet sau contactând Better Business Bureau (BBB). Consultați diferite proprietăți deținute de companii de administrare pentru a observa cât de bine întreținute arată, chiar dacă numai la exterior. Dacă este posibil, discutați cu chiriașii proprietăților și întrebați dacă serviciile precum colectarea chiriei și reparațiile clădirilor sunt efectuate cu promptitudine.
Firmele mai mari nu sunt neapărat cele mai bune companii de administrare imobiliară, mai ales dacă investiția dvs. de închiriere este destul de mică. Mare sau mic, ar trebui să găsiți un administrator de proprietate care să acorde proprietății dumneavoastră atenția de care are nevoie – mai ales dacă sunteți în afara orașului și nu vă veți putea verifica personal unitatea sau unitățile de închiriat. După ce ați restrâns opțiunile managerului de proprietate la două sau trei, ar trebui să puneți întrebări relevante și să comparați contractele pentru a găsi cea mai bună echipă de administrare a proprietății pentru dvs.
Comparați modul în care diferiți administratori de proprietate gestionează verificările chiriașilor. Acesta este un aspect important atunci când alegeți cele mai bune opțiuni de gestionare a proprietății, deoarece cifra de afaceri mare a chiriașilor poate crea mai multe cheltuieli și mai puțin profit decât a avea chiriași stabili, cu un fundal de a plăti chiria în mod fiabil. Citiți toate detaliile dintr-un contract înainte de a semna ceva. Dacă nu sunteți de acord cu ceva din contractul unui administrator de proprietate, cereți modificarea contractului sau treceți la o altă companie.
A întreba persoanele pe care le cunoașteți care au avut o experiență bună folosind un anumit administrator de proprietate poate fi o modalitate excelentă de a găsi o companie care să vă gestioneze proprietatea, cu excepția cazului în care situația dvs. este diferită și necesită un alt tip de management. De exemplu, unele companii de administrare a proprietăților rezidențiale nu închiriază case individuale, ci doar apartamente sau unități în ansambluri de clădiri. Majoritatea administratorilor de proprietate percepe cel puțin 5% din veniturile din chirie pentru a administra o proprietate. Cea mai bună companie de administrare a proprietății poate fi una care are extrasele lunare disponibile online, dacă confortul este important pentru dvs.