O anulare este un termen folosit adesea pentru a se referi la o cheltuială care este raportată pentru a reduce povara fiscală. Există numeroase tipuri de anulări, inclusiv unele care se referă la casă. Scăderile de locuințe se pot aplica diferitelor tipuri de proprietăți rezidențiale, inclusiv condominii, case și apartamente. Exemple de aceste anulări includ spații de birouri rezidențiale, dobânzi ipotecare și impozite pe proprietate.
Pe măsură ce telecommutingul devine mai popular, este probabil să fie mai mulți oameni care pretind birouri rezidențiale printre pierderile de acasă. Această cheltuială poate afecta semnificativ povara fiscală a unei persoane. O anulare a unui birou rezidențial permite unei persoane să pretindă multe dintre costurile pentru deținerea și întreținerea acelei zone a locuinței. Astfel de cheltuieli includ electricitatea, încălzirea și o parte din chiria sau ipoteca pentru reședință.
O altă pierdere a casei care se referă la conducerea unei afaceri rezidențiale este un câine de pază. Dacă, de exemplu, o persoană păstrează inventar sau bunuri de valoare care aparțin afacerii sale pe proprietatea în care locuiește, ea poate obține un câine de pază ca mijloc de securitate. Costurile de îngrijire a animalului pot fi deduse din impozitele unei persoane.
Una dintre cele mai mari pierderi de casă este dobânda ipotecară. Când o persoană efectuează plata lunară a ipotecii, în general, o parte este destinată rambursării împrumutului și o mare parte se îndreaptă către dobânda împrumutului. O persoană nu poate șterge partea care este destinată rambursării. Cu toate acestea, ea poate deduce suma pe care o plătește pentru dobândă. Persoanele cu case extrem de scumpe pot descoperi că există o limită la cât pot deduce.
Scăderile de dobândă nu se limitează la creditele ipotecare primare. Cei care au luat o a doua ipotecă asupra caselor lor pot fi capabili să deducă dobânda pe care o plătesc. Aceeași regulă se aplică împrumuturilor și liniilor de credit. În toate aceste cazuri, totuși, pot exista anumite restricții dacă datoria asupra proprietății depășește valoarea proprietății.
Poate fi obligatoriu ca proprietarii de case să plătească impozite pe proprietate, dar există o modalitate de a utiliza aceste plăți într-un mod benefic. Pentru a face acest lucru, o persoană le poate anula atunci când își depune impozitul pe venit. Pentru mulți oameni, impozitele pe proprietate sunt incluse în plățile împrumutului. Acest lucru îi face pe unii oameni să creadă în mod fals că își pot șterge impozitele pe proprietatea personală doar atâta timp cât plătesc o ipotecă. De fapt, o persoană poate anula impozitele pe proprietatea personală atâta timp cât este proprietara casei.