Înainte de a investi în REIT, persoanele ar trebui să înțeleagă care sunt aceste vehicule de investiții și cum funcționează. Investitorii ar trebui să sublinieze obiectivele acestor investiții, care îi pot ajuta să facă selecții mai înțelepte. O evaluare a unui REIT ar trebui să includă suma de numerar de care dispune. Pentru a reduce riscul de pierderi, investitorii ar putea dori să ia în considerare un fond index în loc să investească în REIT-uri individual.
REIT-urile sunt susținute de mulți profesioniști în investiții ca o completare demnă la portofoliile de investiții ale persoanelor fizice. Mulți oameni acceptă acest sfat fără să înțeleagă pe deplin în ce se bagă. Este important să înțelegeți ce sunt REIT-urile – trusturi care conțin proprietăți imobiliare. De asemenea, este important să înțelegeți cum funcționează REIT-urile. De exemplu, oamenii ar trebui să fie conștienți de faptul că, în SUA, REIT-urile trebuie să-și distribuie majoritatea veniturilor acționarilor, iar acționarii primitori ar trebui să realizeze că acest lucru poate avea implicații fiscale, deoarece această formă de venit este de obicei clasificată cu veniturile obișnuite.
Înainte ca o persoană să înceapă să investească în REIT, obiectivele ei ar trebui să fie subliniate. Unul dintre motivele principale pentru care acest lucru este important este că poate afecta modul în care o persoană ar trebui să își analizeze opțiunile. Cei care caută investiții pe termen lung, de exemplu, trebuie să revizuiască mai mult din istoria unui REIT decât cei care caută să câștige pe termen scurt. Un alt motiv pentru care stabilirea obiectivelor este importantă este că poate ajuta o persoană să determine procentul din portofoliul ei de investiții pe care REIT-urile ar trebui să-l ocupe.
Obiectivele unei persoane pot determina, de asemenea, REIT-ul de care este interesat. Nu este recomandabil să riscați banii fără a ști ce are un REIT și baza pe care acesta generează venituri. De exemplu, un trust poate consta în principal sau în totalitate din proprietăți comerciale de închiriere, în timp ce altul poate consta în reședințe subevaluate. O persoană care caută venituri consistente și niveluri mai scăzute de risc este probabil să prefere REIT care se concentrează pe închirierea comercială. De asemenea, este o idee bună să evaluați câți numerar are un trust imobiliar înainte de a investi în el, deoarece capacitatea de a achiziționa noi proprietăți este adesea foarte importantă.
Poate fi benefic să luați în considerare un fond index REIT. Acest lucru poate reduce o parte din riscul la care o persoană poate fi expusă dacă alege un REIT individual. Acest lucru se datorează faptului că fondul ar trebui să ofere o gamă mult mai largă de diversitate decât un trust individual. Dacă o persoană alege să investească într-un fond index REIT, ar trebui aplicată aceeași atenție față de evaluare și selecție pe care ar trebui să o folosească o persoană atunci când investește în REIT-uri individual.