Dreptul de răscumpărare este o lege care se referă la revendicarea proprietății imobile după ce proprietatea respectivă a fost blocată. În jurisdicțiile în care această lege este recunoscută, debitorului i se oferă o perioadă de timp specificată pentru a recâștiga controlul asupra proprietății prin achitarea soldului datorat activului. În unele zone, această cifră include nu numai soldul datorat asupra proprietății în sine, ci toate costurile asociate cu executarea silită și orice taxe restante.
În cele mai multe cazuri, dreptul de răscumpărare este extins numai pentru activele care sunt considerate proprietăți imobiliare. De obicei, proprietatea imobiliară este definită ca teren și orice clădiri care locuiesc pe acel teren. Atât proprietățile rezidențiale, cât și cele comerciale se încadrează în această categorie de imobile. Există, de asemenea, jurisdicții în care casele mobile se califică și ca proprietăți imobiliare.
Cu un drept de răscumpărare, un debitor are capacitatea de a recâștiga controlul asupra proprietății pe care a pierdut-o din cauza executării silite. Pentru o perioadă limitată de timp după începerea executării silite, debitorul poate lua măsuri pentru a achita toate datoriile asociate cu titlul de proprietate. Odată ce datoria totală este satisfăcută, instanța de jurisdicție este sesizată și bunul este restituit în posesia debitorului, care devine proprietarul imobilului înregistrat.
Există o oarecare variație în ceea ce privește perioada de timp de care debitorul are opțiunea de a pretinde acest drept de răscumpărare. În unele zone, el sau ea poate exercita acest drept până în momentul în care proprietatea este oferită printr-o licitație publică. Există unele jurisdicții care stabilesc termene limită pentru exercitarea acestui drept, perioada începând de la data depunerii executării silite. În funcție de legile care guvernează procesul de executare silită în locația în care se află proprietatea, aceasta poate însemna că debitorul are la dispoziție de la câteva săptămâni la câteva luni pentru a strânge capitalul necesar pentru a retrage datoria și a recăpăta posesia proprietății.
Deși există excepții, este adesea dificil să revendicați un drept de răscumpărare și apoi să aranjați un nou program de plăți cu creditorul pentru a recupera bunul pierdut. Cel mai adesea, debitorul asigură finanțare dintr-o altă sursă, aranjează ca plata integrală să fie transmisă creditorului anterior și gajă proprietatea redobândită ca garanție pentru noua finanțare. Acesta poate fi un proces dificil dacă executarea silită a avut loc din cauza pierderii unui loc de muncă sau a unui alt factor care inhibă capacitatea debitorului de a gestiona un program regulat de plăți.