Menținerea randamentului este o formă de comision sau primă de plată anticipată care este calculată pe baza mișcării ratelor dobânzii în perioada de timp în care titlul sau valorile mobiliare în cauză sunt deținute. Împrumutatul este evaluat de menținerea randamentului de către creditor. În general, anticiparea dacă titlul va oferi un randament mai mare ca rezultat.
Poate cea mai bună ilustrare a modului în care funcționează menținerea randamentului este pe piața creditelor ipotecare comerciale. Instituția care subscrie ipoteca va baza rata de menținere a randamentului atât pe ratele actuale ale dobânzii, cât și pe ratele proiectate care se pot aplica pe parcursul duratei ipotecii. Formula de determinare a menținerii randamentului aplicabilă implică luarea în considerare a valorii curente sau actuale a plăților restante asociate cu ipoteca. Această cifră este înmulțită cu diferența dintre ratele actuale pentru titlurile de trezorerie de aceeași durată și rata dobânzii la obligațiuni implicată cu ipoteca.
Valoarea pentru investitori este că menținerea randamentului ajută la asigurarea faptului că randamentul investiției va rămâne același, chiar dacă împrumutatul alege să se angajeze într-un fel de proces de rambursare care este diferit de structura de plată programată. Din această perspectivă, menținerea randamentului face posibil ca investitorul să fie asigurat de o rată rezonabilă de rentabilitate a creditului ipotecar comercial.
Deoarece calculul menținerii randamentului are de-a face cu ratele dobânzii, strategia este adesea folosită în evaluarea titlurilor de valoare. Efectuarea previziunilor privind menținerea randamentului pentru o anumită investiție de securitate este una dintre modalitățile prin care potențialii investitori pot evalua fezabilitatea implicării în garanție, deoarece calculul va ajuta la dezvăluirea potențialului de generare a rentabilității. În timp ce menținerea randamentului va fluctua ușor, având în vedere schimbările în valoarea plăților restante, ajustarea pentru a arăta rata actuală de menținere a randamentului este relativ ușor de realizat și ajută la furnizarea de dovezi că o investiție se desfășoară conform așteptărilor.