O analiză a investițiilor este un proces de examinare a potențialului unei oportunități de investiție, având în vedere condițiile economice actuale și proiectate. Acest proces de evaluare se concentrează adesea pe luarea în considerare a potențialului de creștere și scădere a valorii investiției, a raportului dintre câștiguri și cantitatea de resurse necesare pentru achiziționarea și menținerea investiției și cât de bine se potrivește oportunitatea cu obiectivele financiare personale ale investitorul. Deși un investitor poate alege să efectueze personal acest tip de analiză, mulți aleg să lucreze cu un administrator de fond sau un consilier de investiții pentru a asigura acuratețea evaluării.
Există o serie de beneficii pentru implicarea în procesul de analiză a investițiilor. Unul are de-a face cu evitarea achiziționării de active care nu sunt de natură să ofere nivelul de rentabilitate pe care investitorul îl consideră dezirabil. Aceasta poate include ocolirea investițiilor care sunt susceptibile de a experimenta perioade prelungite de recesiune, precum și oportunități care pot experimenta o anumită creștere, dar nu suficientă pentru a ajuta la îndeplinirea obiectivelor de investiții pe termen scurt sau lung. Evitând investițiile mai puțin dezirabile, este mai ușor pentru investitor să-și concentreze atenția asupra oportunităților care sunt mai probabil să fie în interesul său.
Procesul real de realizare a unei analize a investițiilor va varia ușor de la un tip de oportunitate la altul. În cazul acțiunilor și al titlurilor de valoare similare, este foarte importantă analizarea performanței anterioare a acelor active și identificarea modului în care acestea au răspuns la diferite tendințe de pe piață. În același timp, prezicerea cu acuratețe a tendințelor viitoare ale pieței este la fel de importantă, deoarece acea activitate va influența adesea tipul de rentabilitate generat de o anumită valoare. Presupunând că gradul de risc asociat cu un anumit stoc sau marfă este considerat acceptabil de către investitor, analiza investiției poate oferi toate informațiile necesare pentru a lua o decizie în cunoștință de cauză cu privire la cumpărarea, deținerea sau vânzarea unui anumit titlu.
În cazul investițiilor imobiliare, scopul este de a înțelege valoarea actuală de piață a proprietății și ce factori pot influența această valoare în viitor. De exemplu, locația proprietății joacă adesea un rol în determinarea dacă imobilul se va aprecia sau își va pierde valoarea de-a lungul anilor. Înțelegerea factorilor care au susținut valoarea actuală în trecut și compararea acelor factori cu schimbările proiectate în zonă va face mult mai ușoară efectuarea unei analize eficiente a investițiilor, permițând investitorului să determine dacă achiziționarea proprietății este probabil să producă rezultatele dorite.