Un depozit de bună-credință este o sumă de bani plătită unui vânzător sau unei terțe părți pentru a asigura o tranzacție și a permite acesteia să avanseze. Pentru anumite tipuri de contracte, poate fi necesar un depozit pentru ca contractul să intre în vigoare. În cazul în care persoana care plătește depozitul se retrage sau nu îndeplinește acordul, destinatarul poate reține banii drept compensație.
O situație obișnuită în care apare depozitul de bună-credință este în contractele imobiliare, unde este cunoscut sub numele de earnest money. În aceste tranzacții, cumpărătorul depune un procent din prețul oferit ca garanție a angajamentului. În cazul în care tranzacția va fi încheiată, banii de bună-credință vor fi aplicați prețului de vânzare. Dacă nu se întâmplă ca urmare a unei culpe a cumpărătorului, vânzătorul reține depozitul.
Depozitele de bună-credință sunt, de asemenea, folosite de asiguratori pentru valori mobiliare, cum ar fi obligațiuni municipale și acțiuni. Atunci când o ofertă de valori mobiliare este pregătită, asiguratorilor li se oferă posibilitatea de a licita pentru aceasta. Ofertanții trebuie să depună bani ca un indicator că sunt gata să finalizeze tranzacția. Acest lucru asigură că companiile și guvernele care oferă valori mobiliare pot selecta în încredere un asigurator.
Pentru persoanele implicate în tranzacționarea acțiunilor și futures, un astfel de depozit poate fi necesar pentru a menține o marjă. Acest lucru protejează cealaltă parte la tranzacție de pierderi. În toate aceste situații, depozitul este un procent din prețul de vânzare propus. Procentul ales variază în funcție de natura contractului și de preferințele părților. Ca regulă generală, există standarde din industrie pe care majoritatea oamenilor le respectă atunci când determină suma.
Depozitele de bună-credință pot fi folosite și de vânzătorii și brokerii de mărfuri, cum ar fi culturile. Cumpărătorii potențiali depun bani care asigură că vor plăti la livrarea produsului. Dacă există o problemă cu contractul, cumpărătorul poate reține depozitul.
La depunerea banilor de bună-credință, se oferă o chitanță a depozitului, astfel încât în cazul în care există o dispută, suma să fie în mod clar documentată. Oamenilor li se oferă, de asemenea, un contract care indică când și cum pot fi reținuți sau eliberați banii. Este important să citiți cu atenție termenii pentru a evita surprizele și pentru a aduce orice întrebări înainte de a semna contractul și de a preda fondurile.