În unele cazuri, subînchirierea apartamentelor poate funcționa bine pentru toate părțile implicate. Persoana care face subînchirierea realizează un venit suplimentar, în timp ce persoana căreia o subînchiriază ar putea să locuiască într-o clădire sau într-o zonă la care altfel nu și-ar putea permite sau nu ar avea acces. Cu toate acestea, există și multe lucruri care ar putea merge prost în subînchirierea apartamentului, cum ar fi neînțelegerile colegilor de cameră sau deteriorarea spațiilor. Multe clădiri de apartamente au politici care împiedică subînchirierea.
În situații de închiriere, proprietarul trebuie să-și dea permisiunea pentru subînchirierea apartamentului. Contractele de închiriere precizează, de obicei, cerințele exacte în ceea ce privește subînchirierea și nerespectarea contractului de închiriere poate duce la o notificare de evacuare. Dacă un proprietar este de acord cu situația de subînchiriere, atunci poate fi creat un contract de închiriere separat pentru chiriașul de subînchiriere. În cazul în care persoana care face subînchirierea deține apartamentul său, este în vigoare politica de construcție a condominiului în ceea ce privește subînchirierea. Unele politici prevăd că unitățile trebuie să fie ocupate de proprietar, în timp ce alte politici de construcție permit investitorilor dreptul de a subînchiria apartamente pentru a obține venituri din chirie.
Subînchirierea apartamentului poate fi pe termen scurt sau pe termen lung. Închirierile pe termen mai scurt pot fi pentru vară, în timp ce termenele mai lungi pot fi pentru un an sau mai mult. Poate fi dificil pentru ambele părți interesate de subînchirierea apartamentelor să ajungă la un acord adecvat în care ambele au încredere. Există agenți imobiliari specializați în subînchirierea apartamentelor și acest lucru poate scăpa de multe bătăi de cap din situație, dar pot percepe o taxă între 25% și 40% din valoarea subînchirierii.
În situațiile în care o persoană închiriază o cameră în apartamentul închiriat sau în proprietate în care locuiește, este probabil să apară neînțelegeri între colegii de cameră care pot face aranjamentul de subînchiriere problematic pentru ambele părți. Ar trebui făcut un acord cu privire la așteptările și responsabilitățile cu privire la probleme precum curățarea, gătitul și plata facturilor. Ar trebui să aibă loc întâlniri regulate, astfel încât orice dezacord sau resentimente să nu escaladeze.