Drepturile chiriașului sunt drepturi și protecții legale în temeiul legii care sunt extinse și chiriașilor. Ele sunt, de asemenea, cunoscute ca „drepturile chiriașului”. Proprietarii au, de asemenea, drepturi și protecții specifice. Ambele seturi de legi sunt concepute pentru a se asigura că chiriașii și proprietarii își îndeplinesc responsabilitățile unul față de celălalt și creează un sistem de soluționare a litigiilor și a altor probleme care pot apărea. Drepturile chiriașilor variază în funcție de regiunea în care locuiți; este o idee excelentă să aflați despre drepturile dumneavoastră acum, înainte de a avea nevoie de ele într-o dispută cu proprietarul dumneavoastră.
Legile proprietarilor-chiriașului acoperă o serie de probleme, variind de la cât de mult poate solicita un proprietar pentru un depozit de garanție până la procedurile corecte de evacuare. Multe organizații ajută la promovarea drepturilor chiriașilor și lucrează cu chiriașii și proprietarii pentru a ajunge la soluții amiabile ale litigiilor. Aceste grupuri monitorizează, de asemenea, lucruri precum clauzele ilegale din contracte de închiriere și alte încălcări ale legii. Organizația pentru drepturile chiriașului poate ajuta, de asemenea, un chiriaș cu probleme juridice, cum ar fi găsirea unui avocat și adresarea instanței, dacă este necesar. Aceste grupuri pot ajuta, de asemenea, la mediarea disputelor colegilor de cameră, în unele cazuri.
În regiunile cu piețe imobiliare extrem de presiune, încălcările drepturilor chiriașilor sunt, din păcate, foarte frecvente. Proprietarii din aceste zone sunt pe deplin conștienți de faptul că pot găsi rapid chiriași pentru unitățile lor. În consecință, aceștia pot cere depozite excesive sau pot să nu respecte litera legii atunci când cer chiriașilor să plece. Acest lucru poate fi frustrant pentru chiriași și este important pentru ei să-și învețe drepturile și să riposteze, deoarece acest lucru îmbunătățește condițiile pentru toți chiriașii.
Unele lucruri care sunt incluse în drepturile chiriașilor sunt: contracte de închiriere, protecția sănătății și siguranței, sisteme de tratare a plângerilor din partea chiriașilor și proprietarilor, controlul chiriei, drepturile personale, taxe rezonabile, depozite, procesul de reziliere legală a unui contract de închiriere, animale de companie și alte aspecte precum măsuri pentru chiriașii cu handicap. Unele dintre aceste măsuri pot deveni destul de complexe, mai ales când vine vorba de probleme precum modalitatea legală de reziliere a unui contract de închiriere.
Unele regiuni au drepturi de chiriaș mai puternice decât altele. California, de exemplu, este binecunoscută pentru că are un cod legal puternic pentru a proteja chiriașii, care îi protejează și pe proprietari. Atât proprietarii, cât și chiriașii au responsabilități legale, etice și financiare unul față de celălalt, iar drepturile chiriașului subliniază aceste responsabilități, asigurând în același timp că există modalități de a se asigura că aceste responsabilități sunt îndeplinite de ambele părți. Explicațiile în limbaj simplu ale drepturilor regionale ale proprietarului-chiriașului sunt adesea disponibile de la procurorii generali ai statului, birourile de asistență publică și alți oficiali aleși.