Sensul pentru starea de mutare poate varia, dar termenul este cel mai frecvent utilizat atunci când se ocupă de proprietăți închiriate, cum ar fi apartamentele. Pentru proprietățile închiriate, starea de mutare se referă la starea unei proprietăți atunci când chiriașul se mută. Pentru vânzătorii de proprietăți sau agenții imobiliari, starea de mutare înseamnă că casa de pe piață a fost complet pregătită și curățată și este pregătită pentru noii proprietari să se mute. Aceasta înseamnă, în general, că totul este în stare bună, electrocasnicele sunt instalate, iar locuința a fost curățată profesional.
Chiriașii și proprietarii proprietăților comerciale și rezidențiale de închiriere ar trebui să efectueze inspecții ale stării de mutare ori de câte ori se mută un nou chiriaș. Urmând evidența stării proprietății la momentul mutarii, un chiriaș poate evita taxele pentru daune pe care nu le-a făcut. cauza, iar proprietarul poate taxa un chiriaș în mod corect pentru orice daune cauzate de acel chiriaș. Când descrie starea de mutare a unei proprietăți, chiriașul și administratorul proprietății completează un formular pentru starea de mutare. Informațiile de pe acest formular includ note despre orice daune deja în apartament și, adesea, includ o listă detaliată a tot ceea ce se află în apartament, astfel încât starea fiecărui articol să poată fi notă.
Inspecția privind starea de mutare pentru o închiriere este momentul pentru a raporta lucrurile care necesită reparații. Un chiriaș care inspectează o proprietate nouă ar trebui să privească îndeaproape interiorul și exteriorul tuturor zonelor de depozitare, pereților și aparatelor. Rețineți dacă vreo zonă este lăsată murdară sau dacă ceva este instalat prost într-un mod care ar putea cauza deteriorarea pe termen lung. Porniți și opriți aparatele și asigurați-vă că funcționează.
Realizarea de fotografii cu starea de mutare în timp ce vizitați proprietatea cu proprietarul este cea mai bună modalitate de a face o înregistrare dovedibilă a stării de mutare a locuinței. Fără evidență a pagubelor în locuință atunci când chiriașul s-a mutat, chiriașul poate ajunge să fie responsabil pentru costurile aferente daunelor pe care nu le-a cauzat. De asemenea, un proprietar ar trebui să facă fotografii ale unei locuințe atunci când un nou chiriaș se mută, pentru a evita pretențiile că daunele au fost prezente înainte de sosirea chiriașului.
Atunci când se mută într-o proprietate, este important ca chiriașul să marcheze fiecare obiect deteriorat sau murdar, oricât de mic, pentru a evita să fie tras la răspundere pentru acesta atunci când se mută. Faceți fotografii bune și utilizați funcția de dată și oră de pe cameră pentru a marca corect data mutării pe fotografiile proprietății. Deși majoritatea proprietarilor sunt cinstiți și pur și simplu doresc să-și protejeze proprietatea, unii îi înșală pe chiriașii neatenți, taxându-i pentru daune pe care alți chiriași le-au plătit deja.