Un act de subvenționare este un document juridic folosit pentru a transfera titlul de proprietate imobiliară de la o parte, numită concedent, la alta, beneficiarul. Proprietatea imobiliară este definită în mod obișnuit ca teren și tot ceea ce este atașat acestuia, care crește pe el sau extins din acesta și care nu poate fi luat fără a deteriora terenul. Un act de subvenționare prevede că concedentul acordă un titlu sau un interes asupra proprietății concesionarului și oferă două garanții cu privire la proprietate: că concedentul deține proprietatea în mod liber și clar și nu a vândut-o nimănui altcuiva și că nicio altă parte are un drept de garanție sau drept legal asupra proprietății ce se transferă. Odată ce un act de acordare este semnat de către părți, concedentul renunță imediat la toate drepturile, interesele și proprietatea asupra proprietății și nu mai are control asupra acesteia.
Ceea ce este conținut într-un act de grant poate varia în funcție de jurisdicție, dar, în general, actele de acordare conțin o înregistrare scrisă a tranzacției, un fel de declarație juridică care descrie transferul de proprietate de la concedent la beneficiar și denumirile și adresele legale ale cumpărător și vânzător. Actul poate include, de asemenea, o descriere oficială a bunului imobil și semnătura concedentului, împreună cu acceptarea de către acesta a actului de grant. Majoritatea actelor de subvenționare sunt mărturisite de un funcționar, cum ar fi un notar public, dar în mod normal nu trebuie să fie autentificate la notar. În mod normal, un act de grant trebuie să fie transmis și acceptat de către beneficiar pentru a fi valabil. De asemenea, actele de acordare ar trebui de obicei depuse sau trecute în evidența publică la biroul registratorului local de acte în apropierea locului în care se află proprietatea.
Pe lângă actele de acordare, există și alte tipuri de acte folosite pentru transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile. Un act de renunțare, de exemplu, transferă, de asemenea, drepturile de proprietate, dobânzile și proprietatea de la concedent către beneficiar, dar de obicei nu garantează că proprietatea concedentului este liberă de drepturi de drept. Pentru a confirma că titlul de proprietate este liber și fără pretenții, o căutare a titlului poate fi efectuată printr-o companie de titluri sau prin biroul guvernamental local.
Un act de încredere poate fi folosit și pentru a transfera proprietăți. Este similar cu o ipotecă și poate fi folosit pentru a transfera titlul de proprietate imobiliară unui administrator până când împrumutul este rambursat de către concedent. Proprietatea este folosită drept garanție pentru împrumut, așa că dacă împrumutatul nu efectuează plățile împrumutului, proprietatea poate fi executată silit și vândută la licitație publică.
Un alt tip de act folosit pentru transferul dreptului de proprietate este actul de garanție. Acest tip de act oferă toate garanțiile pe care le face un act de grant, cu o singură promisiune suplimentară: apărarea titlului împotriva tuturor pretențiilor formulate de un terț. Odată cu încheierea unui act de garanție, concedentul asigură practic titlul.