Domy REO to domy będące własnością nieruchomości, które są często oferowane do zakupu po bardzo konkurencyjnych cenach. Pomysł domu REO jest często związany z bankowymi przejęciami nieruchomości, które są następnie oferowane kupującym w nadziei na odzyskanie przynajmniej większości inwestycji dokonanych przez bank w nieruchomość. Te REO należące do banku zwykle dotyczą nieruchomości, w przypadku których istnieje niespłacona spłata kredytu hipotecznego. W zależności od okoliczności inwestor może być w stanie nabyć nieruchomość znacznie poniżej aktualnej ceny rynkowej.
Domy nieruchomości, które są wystawione na sprzedaż po przejęciu przez bank, są czasami sprzedawane na aukcji. W takim przypadku bank, który jest obecnie właścicielem nieruchomości, często jest zainteresowany odzyskaniem wszelkich pozostałych inwestycji, które zostały dokonane w pierwotnej hipotece. Wszelkie koszty związane z wykluczeniem są często uwzględniane w kalkulacji ceny startowej na aukcji. Data i godzina aukcji jest ogłaszana publicznie, a każdy inwestor, który spełnia wymagania kredytowe, może zostać dopuszczony do licytacji domów REO znajdujących się na liście przedmiotów wystawionych na aukcję.
Kupno domów REO to jeden ze sposobów na zdobycie pierwszego domu w doskonałej cenie. Dla kandydatów z doskonałym kredytem lub płynnym kapitałem, którzy dokonają zakupu bez opóźnień, oszczędności mogą być znaczne. Osoby, które chcą stworzyć sieć nieruchomości na wynajem, często nabywają domy REO w celu rozszerzenia działalności na wynajem i zaoferowania większej liczby mieszkań w pożądanych dzielnicach.
Domy REO nie muszą być sprzedawane przez bank na aukcji. Wiele instytucji finansowych prowadzi listę przejętych nieruchomości i oferuje je do bezpośredniej sprzedaży wykwalifikowanym kandydatom. Z tego powodu często dobrym pomysłem jest, aby każdy, kto chce kupić domy REO, porozmawiał z bankiem na temat nieruchomości znajdujących się obecnie w przejęciu. Istnieją również firmy, które monitorują działania związane z wykluczeniem i dostarczają informacji spekulantom gruntów i innym zainteresowanym zwiększeniem posiadanych nieruchomości. Usługi te są często świadczone w zamian za stałą opłatę lub procent ostatecznej ceny zakupu.
Ponieważ domy REO są nieruchomościami przejętymi przez banki, często w najlepszym interesie banków jest zapewnienie warunków, które przyciągną wykwalifikowanych nabywców. Często obejmuje to mniejsze zaliczki, a także przerwę w oprocentowaniu wszelkiego finansowania potrzebnego nabywcy.