Rzeczoznawca gospodarczy ustala wartość nieruchomości komercyjnych i rolnych, a często musi uzyskać licencję na wykonywanie zawodu. Specjaliści ci w większości przypadków nie oceniają budynków mieszkalnych, chyba że pracują również jako rzeczoznawcy mieszkaniowi lub przyjmują pracę w celu uzupełnienia dochodów. Firmy udzielające kredytów hipotecznych, firmy zarządzające nieruchomościami i firmy inwestycyjne oraz inni właściciele firm i osoby prywatne zatrudniają rzeczoznawców handlowych, którzy dostarczają im pisemne raporty dotyczące nieruchomości i szacunkowe wartości rynkowe. Główną rolą rzeczoznawcy jest określenie ceny, za jaką nieruchomość powinna sprzedać w warunkach rynkowych, co jest cenną informacją zarówno dla sprzedających, jak i kupujących nieruchomości komercyjne. Sprzedawcy często wykorzystują te informacje do formułowania ceny ofertowej, a kupujący wykorzystują te informacje do składania ofert i dzielenia się z pożyczkodawcami, jeśli pożyczą pieniądze na zakupy.
Rzeczoznawca musi zebrać dane z różnych źródeł, w tym porównywalnych nieruchomości sprzedanych ostatnio na tym samym obszarze, ewidencji gruntów i agencji samorządowych. Rzeczoznawcy komercyjni są przeszkoleni w zakresie stosowania metod wyceny do formułowania swoich profesjonalnych opinii na temat wartości nieruchomości, takich jak Jednolite Standardy Praktyki Profesjonalnej Wyceny, które są przyjmowane przez Radę Standardów Wyceny w Stanach Zjednoczonych. Rada zatwierdziła 20 standardów, które dotyczą sposobu opracowywania i raportowania wartości oraz najlepszych praktyk w branży. Rzeczoznawca handlowy może również przeprowadzić wywiady w celu uzyskania informacji niedostępnych w rejestrach publicznych lub wyjaśnienia danych. Rzeczoznawcy często odwiedzają nieruchomość, robią zdjęcia i sprawdzają nieruchomość w celu napisania szczegółowego raportu.
Wielu rzeczoznawców komercyjnych uzyskuje dyplom z ekonomii lub finansów dzięki matematycznym pojęciom i obliczeniom związanym z wykonywaniem ich zadań. Te kierunki nie są wymagane dla osób, które chcą zostać rzeczoznawcą handlowym, ale często zalecane i pomocne jest zrozumienie i znajomość finansów. Rzeczoznawcy handlowi mogą również uzyskać dyplom z zakresu nieruchomości, a niektóre zajęcia często obejmują ekonomię i finanse. Na przykład, podstawowym obowiązkiem rzeczoznawcy handlowego jest przygotowanie rachunku przepływów pieniężnych dla kupującego i obliczenie zwrotu z inwestycji. Rzeczoznawcy są często zatrudniani przez banki oraz firmy inwestycyjne i finansowe jako niezależni rzeczoznawcy lub pracownicy etatowi w celu oceny nieruchomości i przygotowania wymaganych sprawozdań finansowych, które należy uwzględnić w swoich raportach.
Umiejętności efektywnego zarządzania czasem i umiejętność pracy w pojedynkę są ważne dla osób, które chcą zostać rzeczoznawcami handlowymi. Często pracują poza biurem, sprawdzając nieruchomości, badając zapisy i kompilując dane. Niektórzy rzeczoznawcy handlowi są samozatrudnieni i pracują dla firm na podstawie niezależnych umów.