Termin nabywca kredytu hipotecznego oznacza dokładnie to, co brzmi. Odnosi się po prostu do osoby lub podmiotu, który kupuje listy hipoteczne od pożyczkodawców. Kupno lub sprzedaż kredytu hipotecznego może okazać się sytuacją korzystną dla obu stron zarówno dla sprzedającego, jak i kupującego hipotekę. Jeśli posiadacz banknotu woli zebrać ryczałtową sumę pieniędzy na raz, zamiast okresowo spłacać raty, dobrym rozwiązaniem może być sprzedaż banknotu nabywcy kredytu hipotecznego.
Być może zastanawiasz się, dlaczego ta opcja jest dobrą ofertą dla nabywcy kredytu hipotecznego, jeśli musi on z czasem zbierać inwestycję. Prawda jest taka, że nabywca kredytu hipotecznego zaoferuje posiadaczowi banknotu mniej niż jest warty kredyt hipoteczny, jednocześnie pobierając od kredytobiorcy pełną kwotę spłaty, co przynosi zysk. Ponieważ nabywca kredytu hipotecznego przejmuje ryzyko w transakcji, to nabywca ustala cenę.
Nabywca kredytu hipotecznego może ponosić bardzo małe ryzyko, jeśli kredytobiorca jest wiarygodny, a banknot ma stałą stopę procentową. Jeśli jednak odbiorca ma wątpliwą historię płatności lub notatka ma zmienną stopę procentową, wiąże się to z większym ryzykiem. W niektórych przypadkach zmienna stopa może również generować większy zysk dla nabywcy kredytu hipotecznego, jeśli stopy procentowe wzrosną, zwłaszcza jeśli będą nadal rosnąć.
Nabywca kredytu hipotecznego może zaproponować kreatywne rozwiązania, które pozwolą pożyczkodawcom na efektywniejsze wykorzystanie banknotów w pozyskiwaniu kolejnych inwestycji. Nabywca kredytu hipotecznego może wyrazić zgodę na zakup tylko części weksla, dzięki czemu pożyczkodawca może uzyskać gotówkę za określoną kwotę płatności. Jeśli pożyczkodawca potrzebuje gotówki na zakup innej nieruchomości inwestycyjnej, na przykład, może sprzedać nabywcy kredytu hipotecznego spłatę wartości dziesięciu lat, a następnie wznowić ściąganie spłat kredytu hipotecznego po upływie tego okresu.
Posiadacze banknotów powinni zapytać kilku nabywców kredytów hipotecznych przed sprzedażą banknotu, aby upewnić się, że otrzymają najlepszą możliwą ofertę. Jeden nabywca kredytu hipotecznego może zaoferować znacznie więcej pieniędzy niż inni wraz z innymi korzyściami, takimi jak pokrycie części lub całości kosztów transakcji.