Prawie wszyscy kochają wakacje, ale niektórzy nienawidzą stresu i złożoności szczegółów planowania, takich jak miejsce pobytu i czas wyjazdu. Inni mogą mieć ulubione miejsce na wakacje i chcą mieć zapewnione dobre zakwaterowanie w razie potrzeby. Z tych i kilku innych powodów ludzie mogą kupować nieruchomości w oznaczonym czasie jako sposób na ułatwienie planowania corocznych wakacji.
W oznaczonym czasie dom lub mieszkanie, w którym poszczególni właściciele mają przypisane daty zamieszkania. Zazwyczaj okres posiadania wynosi od jednego do dwóch tygodni rocznie, przez określoną liczbę lat lub bezterminowo. Aby kupić nieruchomości w oznaczonym czasie, zainteresowani nabywcy mogą skorzystać z pośredników w obrocie nieruchomościami lub firm korzystających z nieruchomości w oznaczonym czasie. Większość ekspertów zaleca unikanie firm timeshare, które słyną z agresywnych taktyk sprzedaży i fałszywych reklam. Przejście przez agencję nieruchomości może zapewnić, że kupujący dostanie to, za co płaci, co nie jest błahostką, biorąc pod uwagę niebotyczne ceny zakwaterowania w wielu miejscach na wakacje.
Osoby kupujące nieruchomości w oznaczonym czasie często cieszą się z komfortu powrotu do tego samego miejsca każdego roku. Zamiast martwić się o akceptowalne udogodnienia lub problemy, które mogą pojawić się w hotelach, właściciele nieruchomości w oznaczonym czasie znają dokładne szczegóły nieruchomości i wiedzą, czego się spodziewać. Niektórym może to pozwolić na natychmiastowy relaks na wakacjach, bez obaw o koszmary związane z zameldowaniem.
Chociaż posiadanie nieruchomości na wyznaczony tydzień każdego roku może wydawać się zbyt ograniczone, często istnieje znaczna elastyczność w zakresie własności nieruchomości w oznaczonym czasie. Niektóre nieruchomości pozwalają na zmienny harmonogram, co oznacza, że tydzień własności można zażądać na początku każdego roku. Nawet w przypadku umów timeshare o ustalonym harmonogramie właściciele mogą w razie potrzeby zamieniać się ze sobą tygodniami.
Niektórzy ludzie kupują nieruchomości w oznaczonym czasie jako inwestycję. Zamiast samemu brać urlop, właściciele mogą wynająć przydzielony czas innym po podwyższonej stawce. W niektórych bardzo pożądanych miejscach wypoczynku ta taktyka może okazać się wartościową inwestycją i zapewnić właścicielom stały dochód. Wielu inwestorów korzystających z nieruchomości w oznaczonym czasie kupuje wiele nieruchomości, aby zwiększyć zyski i uzyskać bardziej regularne dochody z przedsięwzięcia.
Inwestorzy kupujący udziały w oznaczonym czasie mogą również uwzględniać przy ich zakupie spekulacje nieruchomościami. Z pewnością nieruchomość na Hawajach lub na Florydzie może przynosić zyski każdego roku, ale cena zakupu w ustalonych lokalizacjach wakacyjnych będzie prawdopodobnie stosunkowo wysoka. Niektórzy ludzie kupują nieruchomości w oznaczonym czasie w nadchodzących miejscach na wakacje, aby skorzystać z zakupu. Jeśli obszar zyskuje nagły lub stopniowy wzrost popularności, właściciel może odpowiednio podnieść ceny, niezależnie od początkowej ceny posiadania. Oczywiście istnieje powiązane ryzyko; jeśli obszar nigdy nie stanie się popularny, właściciel utknie w ślepej uliczce i może łatwo stracić pieniądze.
Kupowanie nieruchomości w oznaczonym czasie może również skutkować zamianą mieszkania na wakacje z innymi właścicielami nieruchomości w oznaczonym czasie lub wynajmu wakacyjnego. Jeśli ośrodek narciarski brzmi bardziej atrakcyjnie niż tropikalna wyspa, właściciel nieruchomości w oznaczonym czasie może skontaktować się z agentami nieruchomości lub prywatnymi właścicielami, aby wymienić swoją nieruchomość na inną w innej lokalizacji. Może to być dobry sposób na urozmaicenie wakacji i odwiedzanie różnych miejsc każdego roku.