Akt cesji to dokument, który służy do przeniesienia własności części nieruchomości. Istnieją dwie podstawowe sytuacje, w których ten rodzaj aktu prawnego jest używany, a mianowicie dotyczy nieruchomości oraz wywozu towarów lub produktów.
Najczęstszym zastosowaniem tego rodzaju aktu prawnego jest przeniesienie własności nieruchomości z jednego właściciela na drugiego. Akt ten jest dokumentem prawnym potwierdzającym własność nieruchomości, której dotyczy akt. Jeśli chodzi o nieruchomość, zazwyczaj akt jest rejestrowany w lokalnym sądzie wiejskim, w którym znajduje się nieruchomość. Chociaż nie jest to wymagane, jeśli akt cesji jest zarejestrowany w hrabstwie, wówczas staje się on sprawą publiczną.
Niezależnie od tego, czy akt jest zarejestrowany w hrabstwie, kopię aktu należy przechowywać w bezpiecznym miejscu. Ponieważ jest to dowód własności nieruchomości, właściciel nieruchomości może być zobowiązany do przedstawienia aktu cesji przy sprzedaży nieruchomości lub z różnych innych powodów.
Akt zawiera bardzo istotne informacje dotyczące transakcji dotyczącej nieruchomości. Po pierwsze, określa datę przeniesienia własności nieruchomości z jednego właściciela na drugiego. Akt zawiera również szczegółowy opis nieruchomości, która jest objęta przeniesieniem własności.
Akt cesji może być również używany, gdy firma eksportuje towary do innej firmy. W takich sytuacjach aktowi zazwyczaj towarzyszy akredytywa z banku nabywcy. Akt określa datę, w której nabywca towaru staje się właścicielem towaru.
Data aktu cesji pokrywa się z datą przelewów z banku nabywcy do banku sprzedającego, zgodnie z akredytywą, która jest listem gwarancyjnym, że przelew nastąpi po spełnieniu określonych wymagań przez każdą ze stron zaangażowanych w transakcję. Na przykład, jeśli firma produkująca płytki w Chinach eksportuje płytki do sklepu z płytkami w USA, obie firmy powinny użyć akredytywy i aktu cesji. Chroni to sprzedającego przed wydaniem towaru kupującemu, a nabywcy przed wydaniem pieniędzy sprzedającemu, dopóki płytka nie zostanie odebrana przez osobę trzecią i akt jest kompletny.