Akt własności to dokument prawny, który służy do udowodnienia własności nieruchomości. Najczęściej akty własności są wykorzystywane jako dowód własności domów i pojazdów, chociaż technicznie akt własności może być wydany dla innej formy własności. W wielu regionach świata tytuł własności przyznaje pewne prawa i przywileje osobie, która go posiada, a takie akty są niezbędne w sytuacjach, gdy ludzie chcą przenieść własność swojej własności.
Typowy tytuł własności zawiera opis przedmiotowej nieruchomości, sformułowany w taki sposób, aby nie można go było pomylić z innym majątkiem, wraz z nazwiskiem osoby, która jest prawnie posiadaczem tej nieruchomości; wiele osób może być również wymienionych na akcie własności. Oficjalna pieczęć służy do wskazania, że akt został zarejestrowany i jest zwykle podpisana przez właściciela i świadka, którym może być urzędnik regionalny lub urzędnik.
Akt własności niekoniecznie oznacza posiadanie. Na przykład, jeśli Mary Jones kupi samochód, a jej nazwisko jest wymienione w tytule, nadal może pożyczyć samochód znajomemu. Albo Mary Jones mogłaby kupić samochód za pożyczkę, co może oznaczać, że bank zachowa tytuł jako zabezpieczenie, ale ona będzie posiadała samochód. Podobnie Bob Mackay mógł kupić dom, otrzymując tytuł własności nieruchomości, a następnie wynająć go, aby jego lokatorzy mieli własność. W tych przykładach prawowity właściciel nieruchomości mógłby ponownie ją przejąć, wykorzystując tytuł własności do egzekwowania swoich praw.
Zazwyczaj akty własności są przechowywane w bezpiecznym miejscu, ponieważ są to oficjalne dokumenty prawne, a uzyskanie nowej legalnej kopii w przypadku zgubienia lub kradzieży może być uciążliwe. Wiele osób lubi robić kopie swoich tytułów własności na wypadek zgubienia lub uszkodzenia oryginału, aby mieć tymczasowe rozwiązanie. Ponieważ fizyczny akt własności może zostać wykorzystany do zainicjowania przeniesienia własności, dobrym pomysłem jest przechowywanie takich aktów w bezpiecznym miejscu, aby nie można ich było ukraść i wykorzystać do przeniesienia własności na kogoś innego.
Kiedy nieruchomość zostaje sprzedana, wydaje się nowy tytuł własności z nazwiskiem właściciela. Jednak czasami ludzie nie chcą sprzedawać nieruchomości, ale chcą dodać kogoś do tytułu, z tego czy innego powodu. Ludzie powinni dobrze się zastanowić, zanim to zrobią, ponieważ gdy czyjeś nazwisko jest na tytule, ma on prawną kontrolę nad nieruchomością, a to może stać się problemem. Aby kogoś dodać, należy udać się do agencji zajmującej się aktami własności, np. Wydziału Pojazdów Samochodowych dla samochodów, lub firmy tytułowej dla nieruchomości, a następnie wypełnić pisemny wniosek o wydanie nowego aktu własności. dodatkowe imię lub imiona.