Prawa Najemcy to prawa i ochrona prawna na mocy prawa, które rozciągają się na Najemców. Są one również znane jako „prawa najemcy”. Właściciele mają również określone prawa i ochronę. Oba zestawy przepisów mają na celu zapewnienie, że najemcy i właściciele wywiązują się ze swoich zobowiązań wobec siebie oraz tworzą system rozwiązywania sporów i innych problemów, które mogą się pojawić. Prawa lokatorów różnią się w zależności od regionu, w którym mieszkasz; to świetny pomysł, aby dowiedzieć się o swoich prawach już teraz, zanim będziesz ich potrzebować w sporze z wynajmującym.
Prawa wynajmującego-najemcy obejmują szereg kwestii, od tego, ile właściciel może zażądać kaucji zabezpieczającej, po prawidłowe procedury eksmisji. Wiele organizacji pomaga promować prawa lokatorów oraz współpracuje z lokatorami i właścicielami lokali w celu polubownego rozwiązywania sporów. Grupy te monitorują również takie rzeczy, jak nielegalne klauzule w umowach najmu i inne naruszenia prawa. Organizacja praw lokatorów może również pomóc lokatorowi w kwestiach prawnych, takich jak znalezienie prawnika i pójście do sądu, jeśli to konieczne. W niektórych przypadkach grupy te mogą również pomóc w mediacji w sporach ze współlokatorami.
W regionach o dużej presji na rynkach mieszkaniowych naruszenia praw lokatorów są niestety bardzo powszechne. Właściciele na tych obszarach są w pełni świadomi, że mogą szybko znaleźć najemców dla swoich lokali. W rezultacie mogą żądać zawyżonych kaucji lub mogą nie postępować zgodnie z literą prawa, prosząc lokatorów o opuszczenie mieszkania. Może to być frustrujące dla lokatorów i ważne jest, aby poznali swoje prawa i walczyli, ponieważ poprawia to warunki dla wszystkich lokatorów.
W zakres praw najemcy wchodzą: umowy najmu, ochrona BHP, systemy rozpatrywania skarg najemców i wynajmujących, kontrola czynszu, dobra osobiste, rozsądne opłaty, kaucje, proces legalnego wypowiedzenia najmu, zwierzęta i inne kwestie, takie jak środki dla niepełnosprawnych lokatorów. Niektóre z tych środków mogą być dość skomplikowane, zwłaszcza jeśli chodzi o kwestie takie jak legalny sposób wypowiedzenia umowy najmu.
Niektóre regiony mają silniejsze prawa najemców niż inne. Na przykład Kalifornia jest dobrze znana z posiadania potężnego kodeksu prawnego chroniącego najemców, który chroni również właścicieli. Zarówno właściciele, jak i najemcy mają względem siebie zobowiązania prawne, etyczne i finansowe, a prawa najemcy określają te obowiązki, zapewniając jednocześnie, że istnieją sposoby na zapewnienie, że obowiązki te są wypełniane przez obie strony. Wyjaśnienia dotyczące regionalnych praw wynajmujących-najemców w prostym języku są często dostępne u stanowych prokuratorów generalnych, urzędów pomocy publicznej i innych wybieranych urzędników.