Nieruchomości dzieli się na ogół na dwie kategorie. Nieruchomość komercyjna odnosi się do obszarów, które są zabudowane lub mogą być budowane w celach biznesowych. Nieruchomość mieszkalna odnosi się do obszarów, które są zabudowane lub mogą być zagospodarowane do zamieszkania. Wykorzystywanie nieruchomości mieszkalnych w celach komercyjnych jest generalnie zabronione.
Nieruchomość jest ogólnie uważana za komercyjną lub mieszkalną w procesie powszechnie znanym jako podział na strefy. Nieruchomość mieszkalna nie musi zawierać miejsca zamieszkania. Pusta działka może być przeznaczona na cele mieszkalne. Oznacza to, że ludzie nie mogą używać go do celów niemieszkalnych.
Istnieje wiele rodzajów mieszkań, które można umieścić na obszarze mieszkalnym. Należą do nich domy mobilne, domy jednorodzinne i apartamenty. Na gruntach mieszkaniowych można również umieszczać kondominia i kamienice. Nie oznacza to, że budowa może odbywać się bez ograniczeń. Generalnie budownictwo na gruntach mieszkalnych podlega wielu regulacjom.
W wielu miejscach nieruchomości mieszkalne podlegają opodatkowaniu. Oznacza to, że właściciel musi zapłacić rządowi za utrzymanie własności. Opłaty te są zwykle pobierane corocznie i mogą być określane jako podatek od nieruchomości lub podatek gruntowy. Jeżeli właściciel nie zapłaci podatku od swojej nieruchomości, rząd może ją przejąć.
Nieruchomości mieszkalne i komercyjne mogą być przemieszane. Jest to często spotykane na obszarach miejskich. Firmy i domy mogą znajdować się w pobliżu lub mogą być połączone. W takim przypadku właściciele mogą mieć prawo wyboru sposobu, w jaki chcą korzystać z ich nieruchomości. Jednak w niektórych przypadkach nieruchomość komercyjna może być połączona z nieruchomością, która jest przeznaczona na cele mieszkalne, ale właściciele mogą nie mieć uprawnień do zmiany sposobu użytkowania swoich nieruchomości.
Istnieje wiele firm domowych. Prowadzenie takich firm w dzielnicy mieszkalnej może, ale nie musi być legalne. Istnieje wiele czynników, które mogą wpływać na to, czy dana firma zostanie zabroniona. Obejmują one wizyty u klientów, wyświetlanie oznakowania oraz widok ciężkich maszyn lub urządzeń. Jeśli te rzeczy są uważane za uciążliwe lub grożące zmniejszeniem wartości nieruchomości, biznes generalnie nie będzie dozwolony.
Wartość nieruchomości odnosi się do kwoty, jaką nieruchomość uważa się za warta. W wielu przypadkach wartość nieruchomości nie jest stabilna. Istnieje wiele rzeczy, które mogą spowodować, że nieruchomość mieszkalna zyskuje lub straci na wartości. Na przykład dodanie rezydencji do działki mieszkalnej generalnie znacznie zwiększa jej wartość. Dodanie elementów estetycznych, takich jak ogrodzenia i drzewa, może również zwiększyć wartość nieruchomości mieszkalnej.