Ένα πάρκο γραφείων είναι μια περιοχή που συνήθως αποτελείται από ένα ή περισσότερα κτίρια στα οποία βρίσκονται πολλά γραφεία. Είναι ένας τύπος εμπορικού χώρου, σε αντίθεση με τον οικιστικό ή τον λιανικό χώρο. Κανονικά, ένας επενδυτής σε εμπορικά ακίνητα είναι ιδιοκτήτης του πάρκου γραφείων και νοικιάζει μεμονωμένα γραφεία σε ενοικιαστές. Ωστόσο, σε ορισμένα πάρκα γραφείων, κάθε ενοικιαστής έχει τον δικό του χώρο γραφείου.
Τα πάρκα γραφείων μπορούν να κατηγοριοποιηθούν γύρω από ένα συγκεκριμένο τύπο γραφείου. Για παράδειγμα, ένα πάρκο ιατρικού γραφείου μπορεί να αποτελείται από πολλά διαφορετικά ιατρεία, ή γραφεία ιατρών, εργαστηριακές εγκαταστάσεις δοκιμών και οδοντιατρεία. Αυτοί οι τύποι πάρκων γραφείων στα οποία ομαδοποιούνται συναφείς επιχειρήσεις είναι συνηθισμένοι, καθώς καθιστά πιο βολικό για ένα άτομο που επισκέπτεται ένα γραφείο να έχει πρόσβαση σε σχετικές υπηρεσίες.
Από την άλλη πλευρά, ένα πάρκο γραφείων μπορεί να είναι απλώς ένα συγκρότημα γραφείων ενοικίασης που προσφέρονται σε πολλά διαφορετικά άτομα και τύπους επιχειρήσεων. Αυτές οι επιχειρήσεις είναι όλες ξεχωριστές οντότητες που δεν έχουν καμία σχέση μεταξύ τους, εκτός από το να είναι απλώς γείτονες. Ο καθένας μπορεί να νοικιάσει το γραφείο του για διαφορετικές χρονικές περιόδους ή υπό διαφορετικούς όρους μίσθωσης.
Υπάρχουν πολλά οφέλη από την ενοικίαση χώρου σε πάρκο γραφείων για επιχειρήσεις. Πρώτον, εντός του πάρκου, η επιχείρηση θα περιβάλλεται κυρίως από άλλες επαγγελματικές οντότητες και οργανισμούς. Αυτό συνήθως σημαίνει ότι ο χώρος του γραφείου είναι αρκετά ήσυχος.
Ορισμένα πάρκα γραφείων παρέχουν επίσης κοινόχρηστους χώρους ή κοινές ανέσεις στα άτομα που νοικιάζουν χώρο μέσα στο πάρκο. Μια αίθουσα συνεδριάσεων μπορεί να μοιράζεται, για παράδειγμα, και κάθε ενοικιαστής του πάρκου μπορεί να είναι σε θέση να εγγραφεί για να χρησιμοποιήσει την αίθουσα συνεδριάσεων σε διαφορετικές ώρες. Παρόλο που μπορεί να χρεωθεί ένα τέλος για τη χρήση της αίθουσας συνεδριάσεων ή άλλων κοινόχρηστων ανέσεων, αυτό μπορεί συχνά να είναι λιγότερο δαπανηρό για ένα γραφείο από το να έχει μια ειδική αίθουσα συνεδριάσεων, καθώς η επιχείρηση δεν θα πρέπει να πληρώσει για αυτά τα τετραγωνικά μέτρα αν δεν τα χρησιμοποιεί.
Οι κοινόχρηστοι χώροι στάθμευσης είναι επίσης συνηθισμένοι σε πάρκα γραφείων, καθιστώντας εύκολο για τους ανθρώπους να βρουν χώρο στάθμευσης, καθώς οι χώροι είναι συνήθως μεγάλοι. Επειδή πολλά γραφεία είναι συγκεντρωμένα, οι υπηρεσίες που εξυπηρετούν γραφεία μπορούν επίσης να επισκεφθούν αυτά τα πάρκα γραφείων, διευκολύνοντας τους εργαζόμενους. Για παράδειγμα, ένα φορτηγό μεσημεριανού γεύματος μπορεί να έρθει σε ένα πάρκο γραφείων ή μια υπηρεσία που παραλαμβάνει το στεγνό καθάρισμα των ανθρώπων μπορεί να παραλαμβάνει τακτικά. Αυτές οι υπηρεσίες δεν θα είναι απαραίτητα διαθέσιμες σε αυτόνομο χώρο γραφείου, αλλά δεδομένου ότι ομάδες εργαζομένων είναι συγκεντρωμένες, καθίσταται πλεονεκτικό για άλλες επιχειρήσεις να παρέχουν υπηρεσίες σε όσους βρίσκονται μέσα στο πάρκο γραφείων.
SmartAsset.