Η αναβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας είναι μια ευκαιρία να λάβετε μια προσωρινή αναστολή από την πληρωμή φόρων ακίνητης περιουσίας σε μια κρατική υπηρεσία εσόδων. Ανάλογα με τη δομή του προγράμματος αναβολής, το ποσό της αναβολής μπορεί να καλυφθεί από κεφάλαια που παρέχονται από μια πολιτεία ή άλλη αρμόδια υπηρεσία, με την προϋπόθεση ότι το ποσό θα επιστραφεί σε μεταγενέστερη ημερομηνία. Τα περισσότερα προγράμματα αναβολής φόρου ακίνητης περιουσίας έχουν προσόντα που πρέπει να πληρούν οι υποψήφιοι για να είναι επιλέξιμοι για αυτόν τον τύπο βοήθειας με φόρους ακίνητης περιουσίας και πρέπει να παραμένουν ενημερωμένοι στο σχέδιο αποπληρωμής προκειμένου να παραμείνουν επιλέξιμοι για μελλοντική βοήθεια.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι μια αναβολή φόρου ακίνητης περιουσίας δεν είναι το ίδιο με τη διαγραφή φόρου ακίνητης περιουσίας. Με το τελευταίο, χορηγείται στον φορολογούμενο εφάπαξ απαλλαγή από την πληρωμή του συνόλου ή μέρους των οφειλόμενων φόρων ακίνητης περιουσίας. Τα σχέδια συγχώρεσης δεν περιλαμβάνουν υποχρέωση αποπληρωμής της ακυρωθείσας υποχρέωσης. Αντίθετα, μια αναβολή φόρου ακινήτων απαιτεί αποπληρωμή κάποια στιγμή στο μέλλον, συνήθως με τη βοήθεια κάποιου είδους σχεδίου που επιτρέπει στον φορολογούμενο να διακανονίσει την αναβολή με μηνιαίες δόσεις. Τα περισσότερα σχέδια θα απαιτούν επίσης την εκτίμηση ενός μικρού ποσού τόκων για το ποσό ενός δανείου για την κάλυψη της αναβολής.
Τα κριτήρια για την απόκτηση αναβολής φόρου ακίνητης περιουσίας συνήθως περιλαμβάνουν παράγοντες όπως η ηλικία, η υγεία ή το επίπεδο εισοδήματος. Σε ορισμένες δικαιοδοσίες, νοικοκυριά με κάτω από ένα ορισμένο ποσό ετήσιου ακαθάριστου εισοδήματος μπορεί να είναι επιλέξιμα για συμμετοχή σε πρόγραμμα αναβολής. Άλλες δικαιοδοσίες προβλέπουν προσωρινές αναβολές για φορολογούμενους που έχουν περάσει την ηλικία συνταξιοδότησης. Σε άλλες ακόμη περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν γίνει ανάπηροι και ζουν με σταθερό εισόδημα μπορεί επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις για αυτό το είδος βοήθειας.
Ενώ οι φόροι ακίνητης περιουσίας μπορεί να εκτιμώνται και να καταβάλλονται σε μια τοπική δικαιοδοσία όπως ένας δήμος, μια κομητεία ή μια ενορία, δεν είναι ασυνήθιστο να γίνεται διαχείριση ενός προγράμματος αναβολής φόρου ακινήτων σε πολιτειακό ή επαρχιακό επίπεδο. Μια κοινή δομή περιλαμβάνει την υποβολή επίσημης αίτησης βοήθειας από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην υπηρεσία που είναι επιφορτισμένη με τη διαχείριση των κεφαλαίων που προορίζονται για αναβολές και την αποδοχή στο πρόγραμμα. Στη συνέχεια, ο οργανισμός πληρώνει ένα σταθερό ποσοστό των οφειλόμενων φόρων ακίνητης περιουσίας, αφήνοντας στον φορολογούμενο μόλις το XNUMX% της υποχρέωσης να τακτοποιήσει. Σε εκείνο το σημείο, ο οργανισμός και ο φορολογούμενος συμφωνούν σε ένα σχέδιο αποπληρωμής που κανονικά περιλαμβάνει την έναρξη πληρωμών στον οργανισμό αρκετές εβδομάδες ή μήνες μετά την κατάθεση της πληρωμής στο γραφείο του φορολογικού ελεγκτή. Άλλα προγράμματα αναβάλλουν την αποπληρωμή έως ότου το ακίνητο πωληθεί κάποια στιγμή στο μέλλον ή έως ότου ο ιδιοκτήτης του ακινήτου δεν πληροί πλέον τις προϋποθέσεις για συμμετοχή στο πρόγραμμα αναβολής.