Τι είναι το σημείωμα δόσεων;

Μερικές φορές γνωστό ως γραμμάτιο δόσεων, το γραμμάτιο με δόσεις είναι μια μορφή χρεωστικού τίτλου που μοιάζει πολύ με ένα τυπικό γραμμάτιο υπόσχεσης. Μια βασική διαφορά είναι ότι το μέσο περιλαμβάνει προβλέψεις για την κανονική αποπληρωμή του κεφαλαίου που επεκτείνεται στον δανειολήπτη, μαζί με τον διακανονισμό τυχόν τόκων που εφαρμόζονται στο ανεξόφλητο υπόλοιπο σύμφωνα με τους όρους της σημείωσης. Ουσιαστικά, η ρύθμιση αυτή καθορίζει τουλάχιστον ένα ελάχιστο ποσό που πρέπει να καταβληθεί σε συγκεκριμένες χρονικές στιγμές κατά τη διάρκεια ζωής του χαρτονομίσματος, δημιουργώντας ένα χρονοδιάγραμμα δόσεων για την αποπληρωμή της οφειλής.

Τα περιεχόμενα ενός τυπικού σημειώματος δόσεων αντιμετωπίζουν επίσης άλλα ζητήματα που σχετίζονται με τη συναλλαγή δανείου. Σε ορισμένα έθνη, οι κανονισμοί δανεισμού μπορεί να απαιτούν το σημείωμα να περιέχει πληροφορίες σχετικά με τον επιδιωκόμενο σκοπό που έχει στο μυαλό του ο δανειολήπτης για τα κεφάλαια, όπως η χρήση των χρημάτων για την αγορά ενός σπιτιού ή τη χρηματοδότηση κάποιου συγκεκριμένου έργου. Δεν είναι ασυνήθιστο να περιλαμβάνονται επίσης λεπτομέρειες σχετικά με τον τρόπο με τον οποίο επιβάλλονται τόκοι στο υπόλοιπο. Οι διατάξεις θα προσδιορίζουν εάν το γραμμάτιο φέρει σταθερό ή κυμαινόμενο επιτόκιο, πώς εφαρμόζεται αυτό το επιτόκιο και ποιες επιλογές μπορεί να έχει ο δανειολήπτης για τη μετατροπή από σταθερό σε μεταβλητό επιτόκιο κάποια στιγμή κατά τη διάρκεια της οφειλής.

Όταν το σημείωμα δόσεων χρησιμοποιείται για την αγορά ακινήτου, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα το κείμενο του εγγράφου να αφορά τις επιλογές που ανοίγονται στον δανειστή σε περίπτωση που ο δανειολήπτης αθετήσει το δάνειο. Ανάλογα με το ανεξόφλητο υπόλοιπο τη στιγμή της αθέτησης, ο δανειστής μπορεί να είναι σε θέση να ζητήσει επανόρθωση μέσω του δικαστικού συστήματος ή να καταθέσει αγωγή για να εξασφαλίσει την ιδιοκτησία του ακινήτου που αγοράστηκε με τα έσοδα από το σημείωμα. Ακόμη και όταν το δάνειο δεν συνδέθηκε με την αγορά ακινήτου, είναι συχνά δυνατό να υποβληθεί αξίωση σε δικαστήριο μικροδιαφορών για την ανάκτηση τουλάχιστον ενός μέρους του οφειλόμενου οφειλόμενου υπολοίπου.

Το γραμμάτιο δόσεων θεωρείται συχνά ως εναλλακτική λύση για την απόκτηση τραπεζικής χρηματοδότησης και μπορεί να χρησιμεύσει ως η δανειακή σύμβαση μεταξύ δύο ατόμων, όπως μεταξύ ενός φίλου που δανείζει χρήματα σε έναν άλλο φίλο για χρήση ως προκαταβολή σε ένα σπίτι. Η προετοιμασία ενός νομικού εγγράφου όπως ένα σημείωμα δόσης βοηθά στην προστασία του προσωπικού δανειστή από ζημίες, καθιερώνοντας ορισμένα δικαιώματα όσον αφορά τη δυνατότητα να απαιτήσει την αποπληρωμή του δανείου. Ταυτόχρονα, η δομή του τμηματικού σημειώματος μπορεί επίσης μερικές φορές να προστατεύσει τα συμφέροντα του δανειολήπτη, ειδικά εάν οι όροι αποκλείουν τη δυνατότητα καταβολής ολόκληρου του οφειλόμενου υπολοίπου, εφόσον ο δανειολήπτης πραγματοποιεί πληρωμές σύμφωνα με το χρονοδιάγραμμα δόσεων.