Η αποτίμηση του ιατρείου είναι ο προσδιορισμός της αγοραίας αξίας ενός ιατρείου με ποικίλες μεθόδους. Οι αποτιμήσεις μπορεί να διενεργούνται για διάφορους λόγους, όπως συγχωνεύσεις, εξαγορές και εξαγορές εταιρικής σχέσης, δικαστικές διαφορές, διαζύγιο και θάνατο του ιδιοκτήτη. Η αποτίμηση της ιατρικής πρακτικής είναι μια ανακριβής προσπάθεια και οι εκτιμητές χρησιμοποιούν διάφορες μεθόδους για να καταλήξουν σε μια λογική εκτίμηση της αξίας μιας συνεχιζόμενης πρακτικής. Οι πιο κοινές τεχνικές με τις οποίες οι ιατρικοί εκτιμητές εκτιμούν μια πρακτική είναι η προσέγγιση εισοδήματος, η προσέγγιση της αγοράς και η προσέγγιση περιουσιακών στοιχείων. Επιπλέον, οι εκτιμητές προσφέρουν τρία επίπεδα ελέγχου και ανάλυσης από τα οποία μπορεί να προκύψει μια τιμή, με κάθε διαδοχικό επίπεδο λεπτομερούς εξέτασης να απαιτεί υψηλότερη αμοιβή.
Η πιο κοινή μέθοδος αποτίμησης της ιατρικής πρακτικής είναι η μέθοδος εισοδήματος, στην οποία οι προβλεπόμενες μελλοντικές ταμειακές ροές ενός ιατρείου μετατρέπονται σε τρέχουσα αξία. Στην προσέγγιση του ενεργητικού, οι εκτιμητές προσαρμόζουν τη λογιστική αξία των περιουσιακών στοιχείων της επιχείρησης μείον τις υποχρεώσεις τους σε μια εύλογη αγοραία αξία. Αυτή η μέθοδος λειτουργεί καλύτερα για πρακτικές με πολλά υλικά περιουσιακά στοιχεία, όπως ακριβός εξοπλισμός απεικόνισης. Η προσέγγιση της αγοράς χρησιμοποιεί συγκριτική αξιολόγηση για να συγκρίνει την εταιρεία με άλλες πρακτικές που έχουν πωληθεί.
Ο προσδιορισμός της αξίας των άυλων περιουσιακών στοιχείων αποτελεί τον πιο δύσκολο και αμφιλεγόμενο τομέα της αποτίμησης του ιατρείου. Η άυλη αξία ή η υπεραξία μπορεί να περιλαμβάνει συμφωνία για μη ανταγωνισμό, λίστες ασθενών και πρότυπα παραπομπής, συμβόλαια υγειονομικής περίθαλψης, ευνοϊκή τοποθεσία και χρήση του ονόματος του πωλητή. Δεδομένου ότι η μέθοδος εισοδήματος ενσωματώνει έσοδα που προκύπτουν τόσο από τα άυλα όσο και από τα ενσώματα περιουσιακά στοιχεία, η υπεραξία δεν αποτιμάται χωριστά. Οι άλλες δύο μέθοδοι διαχωρίζουν τα περιουσιακά στοιχεία σε ενσώματα και άυλα, αλλά δεν υπάρχει συναίνεση για την αποτίμηση της υπεραξίας.
Εκτός από τις ταμειακές ροές και τα περιουσιακά στοιχεία, άλλοι παράγοντες που επηρεάζουν πρωτίστως την αποτίμηση της ιατρικής πρακτικής περιλαμβάνουν τον τοπικό ανταγωνισμό, την ακίνητη περιουσία και την παρουσία συνεργατών και βασικών υπαλλήλων. Άλλες εκτιμήσεις περιλαμβάνουν την ηλικία και τη χρηστικότητα του ιατρικού εξοπλισμού και τυχόν αναμενόμενες αγορές νέου εξοπλισμού, επίπλων, λογισμικού ή εξαρτημάτων. Ο συνδυασμός πληρωτών μπορεί να είναι ένας σημαντικός παράγοντας, καθώς ο υψηλός βαθμός εξάρτησης από ένα ή περισσότερα συμβόλαια τρίτων, όπως το Medicare, το Medicaid ή μια μεμονωμένη ιδιωτική ασφάλιση, μπορεί να διαταράξει το εισόδημα της πρακτικής, εάν αυθαίρετες αποφάσεις ασφαλιστικής εταιρείας ή κυβερνητικούς κανονισμούς να μειώσει τα ποσοστά αποζημίωσης ή να αλλάξει τις ρυθμίσεις του παρόχου. Για παράδειγμα, εάν το 75 τοις εκατό των ασθενών του ιατρείου καλύπτονται με Medicare, τότε μια περικοπή 10 τοις εκατό στις αποζημιώσεις του Medicare θα μειώσει τα συνολικά έσοδα από το ιατρείο κατά 7.5 τοις εκατό.