Ένας φύλακας ιδιοκτησίας φροντίζει για ένα οικιστικό ή εμπορικό κτίριο ή αγροτεμάχιο με χρηματικό μισθό ή ως αντάλλαγμα για δωμάτιο, πίνακα ή άλλες υπηρεσίες. Οι φροντιστές ακινήτων που φροντίζουν κατοικίες αναφέρονται συχνά ως διαχειριστές ακινήτων ή κάτοικοι σπιτιών. Οι συνήθεις εμπορικές εργασίες φροντίδας περιλαμβάνουν αυτές σε θέρετρα, πανδοχεία και δημόσιους χώρους κατασκήνωσης. Αυτές οι θέσεις εργασίας μπορεί να είναι βραχυπρόθεσμες ή μακροπρόθεσμες θέσεις.
Συχνά ένας φύλακας ιδιοκτησίας προτιμά έναν διαχειριστή ακινήτου για τη φροντίδα κτιρίων και σπιτιών με βάση το κόστος και την ευκολία. Οι διαχειριστές ακινήτων χρεώνουν συχνά περισσότερα για τις υπηρεσίες τους από τους φροντιστές ακινήτων, καθώς οι φροντιστές συχνά εργάζονται για χρήματα μαζί με το δωμάτιο και τη διατροφή ή άλλα οφέλη. Οι διαχειριστές ακινήτων συχνά απαιτούν μακροπρόθεσμα συμβόλαια, ενώ οι περισσότεροι φροντιστές ακινήτων δεν το απαιτούν.
Ο κηδεμόνας του σπιτιού είναι ένας φύλακας κατοικιών που προσέχει τα σπίτια των ανθρώπων όταν ταξιδεύουν για επαγγελματικούς λόγους ή για αναψυχή. Η εργασία συνήθως συνεπάγεται φροντίδα φυτών, συλλογή αλληλογραφίας και ελαφριά καθαριότητα. Ένα άτομο με αυτή τη δουλειά μπορεί να προσληφθεί σε μακροπρόθεσμη ή βραχυπρόθεσμη βάση.
Τα άτομα με δεύτερες κατοικίες για εποχιακή χρήση συχνά προσλαμβάνουν φροντιστές ακινήτων για να ζουν στα σπίτια όταν δεν είναι εκεί. Η παρουσία ενός ανθρώπου σε αυτά τα σπίτια θεωρείται συνήθως αποτρεπτική και για τους διαρρήκτες και τους κυνηγούς. Οι φροντιστές σε αυτά τα σενάρια κανονικά αναμένεται να διατηρήσουν το ακίνητο και να επικοινωνήσουν τυχόν προβλήματα στον ιδιοκτήτη.
Ένας επιστάτης εμπορικών ακινήτων μένει συχνά εκτός έδρας κοντά στο ακίνητο που φροντίζει. Τα σχολεία, τα αγροκτήματα και τα ιστορικά κτίρια -ορόσημα συντηρούνται συνήθως από έναν επιστάτη που επισκέπτεται τα ακίνητα σε τακτική βάση. Συνήθως διατηρεί τους χώρους καθαρούς και πραγματοποιεί μικρές επισκευές για να διατηρηθεί σε καλή κατάσταση λειτουργίας.
Οι εποχιακές επιχειρήσεις προσλαμβάνουν επίσης τακτικά έναν επιστάτη ιδιοκτησίας για τη συντήρηση ιδιοκτησίας κατά τη διάρκεια εκτός εποχής. Οι θερινές κατασκηνώσεις και τα χιονοδρομικά κέντρα προσλαμβάνουν συνήθως έναν επιστάτη για να παρέχει μια φυσική παρουσία για να αποτρέψει τους εισβολείς όταν τα κτίρια είναι άδεια κατά τη διάρκεια ορισμένων μηνών του έτους. Αυτές οι θέσεις απαιτούν συνήθως από τον επιστάτη να προστατεύει την ιδιοκτησία από βλάβες που σχετίζονται με τις καιρικές συνθήκες που προκαλούνται επίσης από καταιγίδες ή χιόνι.
Λιγότερο κοινές εργασίες φύλαξης ιδιοκτησίας περιλαμβάνουν αυτές σε δάση και νεκροταφεία. Κατά τη διάρκεια των περιόδων πυρκαγιάς, ορισμένα δημόσια πάρκα προσλαμβάνουν ανθρώπους να ζουν σε απομακρυσμένες περιοχές και περιοδικά ανεβαίνουν στις κορυφές των πύργων πυροσβεστικής για να ελέγξουν για καπνό ή πυρκαγιές. Τα νεκροταφεία που βρίσκονται σε απομονωμένες περιοχές συχνά προσλαμβάνουν έναν φύλακα ιδιοκτησίας για να ζήσει στην ιδιοκτησία αποθαρρύνει τους καταπατητές και τους βάνδαλους.
Δεν υπάρχουν εκπαιδευτικές απαιτήσεις για να είναι κάποιος φύλακας ιδιοκτησίας. Το να είσαι εύχρηστος στις ελαφριές επισκευές στο σπίτι και να είσαι έμπειρος στην καθαριότητα θεωρούνται γενικά περιουσιακά στοιχεία για τη θέση. Μια λίστα αναφορών από ικανοποιημένους πελάτες είναι ιδιαίτερα επιθυμητή για τους επίδοξους φροντιστές ακινήτων.