Ένα δάνειο υποθέσεων βετεράνων, ή δάνειο VA, δίνει στους βετεράνους το δικαίωμα σε ένα ομοσπονδιακά εγγυημένο σπίτι χωρίς να χρειάζεται να κάνουν προκαταβολή. Η υπηρεσία υπογράφηκε σε νόμο από τον Πρόεδρο Franklin D. Roosevelt μέσω του GI Bill of Rights το 1944. Ο σκοπός του δανείου VA είναι να δώσει στους βετεράνους την ευκαιρία να προσαρμοστούν στο να ζουν με τις οικογένειές τους και να επιδιώκουν όνειρα όπως η απόκτηση ενός σπιτιού μετά την υπηρεσία χώρα τους. Έχει διαδραματίσει μεγάλο ρόλο στην ευημερία των βετεράνων και στην ανάπτυξη της οικονομίας, και περισσότεροι από 27 εκατομμύρια βετεράνοι και προσωπικό υπηρεσιών είναι επιλέξιμοι για δάνεια VA.
Για να είναι επιλέξιμος, ένας βετεράνος πρέπει να έχει υπηρετήσει στην ενεργό υπηρεσία για τουλάχιστον 90 ημέρες κατά τη διάρκεια πολέμου ή 181 ημέρες σε καιρό ειρήνης. Εάν ένας βετεράνος υπηρέτησε λιγότερο από 90 ημέρες, μπορεί να είναι επιλέξιμος εάν προέκυψε αναπηρία από την υπηρεσία. Ωστόσο, εάν ένας βετεράνος καταταγεί μετά τις 7 Σεπτεμβρίου 1980, η ελάχιστη χρονική διάρκεια για ένα δάνειο VA είναι δύο χρόνια. Εάν ο βετεράνος υπηρέτησε ως αξιωματικός στις 16 Οκτωβρίου 1981 ή μετά, δύο χρόνια είναι επίσης η ελάχιστη απαίτηση. Τα μέλη της Εθνικής Φρουράς Στρατού, της Εφεδρείας Στρατού, της Εθνοφυλακής Αεροπορίας, της Εφεδρείας της Ακτοφυλακής, της Εφεδρείας του Ναυτικού, της Εφεδρείας του Σώματος Πεζοναυτών και της Εφεδρείας της Πολεμικής Αεροπορίας είναι επίσης επιλέξιμα για δάνεια VA εάν υπηρέτησαν για τουλάχιστον έξι χρόνια.
Όσοι βρίσκονται επί του παρόντος σε ενεργό υπηρεσία θα είναι επιλέξιμοι για δάνειο VA μετά από 90 ημέρες, υπό την προϋπόθεση ότι η υπηρεσία παραμένει ενεργή. Ο σύζυγος ενός βετεράνου είναι επίσης επιλέξιμος εάν ο βετεράνος πέθανε κατά την ενεργό υπηρεσία ή από τραυματισμό που προκλήθηκε κατά τη διάρκεια της υπηρεσίας. Επιπλέον, η σύζυγος ενός πράκτορα των Ενόπλων Δυνάμεων των ΗΠΑ μπορεί να λάβει δάνειο εάν ο πράκτορας λείπει στη μάχη ή είναι αιχμάλωτος πολέμου για τουλάχιστον 90 ημέρες. Για να λάβει το στεγαστικό δάνειο, ο σύζυγος μπορεί να ξαναπαντρευτεί μόνο μετά την ηλικία των 57 ετών.
Οι αιτούντες για δάνειο VA δεν μπορούν να έχουν λάβει άτιμη απαλλαγή. Εάν η απαλλαγή ήταν κάτι άλλο εκτός από τιμητική, θα διερευνηθεί από Υποθέσεις Βετεράνων. Άλλοι βετεράνοι που μπορεί να είναι επιλέξιμοι περιλαμβάνουν εκείνους που υπηρέτησαν με οποιοδήποτε μέλος μιας συμμαχικής χώρας κατά τη διάρκεια του Β ‘Παγκοσμίου Πολέμου. Επιπλέον, αξιωματικοί της Υπηρεσίας Δημόσιας Υγείας, Δόκιμοι του Στρατού των ΗΠΑ, ναυτικοί του Β’ Παγκοσμίου Πολέμου και μέλη της Πολεμικής Αεροπορίας, της Ακαδημίας Ακτοφυλακής, της Ναυτικής Ακαδημίας των ΗΠΑ και της Εθνικής Διοίκησης Ωκεανών και Ατμόσφαιρας ενδέχεται να είναι επιλέξιμοι για δάνειο VA.
Η κυβέρνηση εγγυάται κατ’ ανώτατο όριο το 25 τοις εκατό του δανείου έως και 104,250 δολάρια ΗΠΑ (USD). Αυτό καθιστά το μέγιστο στεγαστικό δάνειο για έναν βετεράνο $417,000 USD. Τα δάνεια γίνονται από τράπεζες ή εταιρείες στεγαστικών δανείων που είναι ιδιόκτητες. Ο βετεράνος και/ή η σύζυγος μπορούν να δανειστούν την αμοιβή χρηματοδότησης και την αξία του ακινήτου ή την τιμή αγοράς, όποιο είναι μικρότερο.