Στην ιδανική περίπτωση, ο καθένας θέλει το σπίτι του να πουλά γρήγορα για την τιμή που περιμένει, αλλά φυσικά είναι πιο εύκολο να το πει κανείς παρά να το κάνει. Ποιοι είναι μερικοί λόγοι για τους οποίους ένα σπίτι δεν πωλείται σε λογική τιμή, όπως πιστεύει ο ιδιοκτήτης; Λοιπόν, η ζητούμενη τιμή μπορεί απλώς να είναι πολύ υψηλή σε σύγκριση με άλλα σπίτια προς πώληση στην ίδια γειτονιά, όχι μόνο όσον αφορά την τιμή μόνο, αλλά και το τι θα πάρουν οι αγοραστές για τα χρήματά τους. Η μη ελκυστική ή ξεπερασμένη διακόσμηση απλά δεν πουλάει και, όπως είναι κατανοητό, οι αγοραστές θέλουν τις καλύτερες αναβαθμίσεις και τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά που μπορούν να αποκτήσουν για τα χρήματά τους. Οι πιθανοί αγοραστές αποθαρρύνονται επίσης από προβλήματα όπως οι μυρωδιές κατοικίδιων ζώων στα χαλιά, οι απαραίτητες επισκευές στο σπίτι και τα στενά, ακατάστατα δωμάτια.
Η τοποθέτηση στο σπίτι είναι συχνά μια καλή λύση για ένα σπίτι που δεν πωλείται λόγω της εσωτερικής του εμφάνισης. Οι σκηνοθέτες στο σπίτι μπορούν να απαλλαγούν από την ακαταστασία και να κανονίσουν την επίπλωση για να αξιοποιήσουν στο έπακρο έναν χώρο. Παραδόξως, πολλοί πωλητές σπιτιών περιμένουν τα σπίτια τους να πουλήσουν εύκολα όταν έχουν σωρούς ακαταστασίας και/ή περίεργες χρήσεις για τα δωμάτιά τους. Για παράδειγμα, μπορεί να μην χρειάζεστε την τραπεζαρία σας και να την έχετε μετατρέψει σε γραφείο. Αν και αυτό μπορεί να είναι καλό για εσάς, οι αγοραστές που κοιτάζουν σπίτια συνήθως θέλουν να γνωρίζουν ότι υπάρχει πραγματικά χώρος για τραπεζαρία στο σπίτι.
Οι αγοραστές σπιτιού αναζητούν ένα μέρος που μπορούν εύκολα να μετατρέψουν στο σπίτι των ονείρων τους και ένας κοινός λόγος για ένα σπίτι που δεν πωλείται είναι ότι οι αγοραστές απλά δεν μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να ζουν εκεί. Θέλετε να μπορούν να φανταστούν τον εαυτό τους να ζει στο σπίτι σας χωρίς μεγάλη προσπάθεια. Ένα εσωτερικό γεμάτο οικογενειακές φωτογραφίες σε όλους τους τοίχους και γεμάτο με άλλα προσωπικά αντικείμενα, θα αντικατοπτρίζει περισσότερο εσάς παρά ένα πιθανό σπίτι για τον αγοραστή. Καθαρίστε και αποθηκεύστε όλα τα χαριτωμένα και οικογενειακά αναμνηστικά και μειώστε τα έπιπλα σε βασικά κομμάτια σε κάθε δωμάτιο, έτσι ώστε οι αγοραστές να μπορούν να μπουν μέσα και να φανταστούν τα δικά τους έπιπλα στο χώρο.
Εάν οι τοίχοι βαμμένοι με περίεργα χρώματα ή τα μη ελκυστικά ντουλάπια κουζίνας φαίνεται να αποτρέπουν τους αγοραστές, ίσως χρειαστεί να επενδύσετε κάποια μετρητά για να διορθώσετε αυτά τα προβλήματα. Πρέπει να σκεφτείτε ακόμη και την παραμικρή λεπτομέρεια για τους λόγους για τους οποίους το σπίτι σας δεν πουλάει. Ένα στήριγμα σκάλας που λείπει εδώ και λίγη πελεκημένη μπογιά εκεί μπορεί να μην σας φαίνονται πολλά, αλλά αυτά τα πράγματα μπορεί να σημαίνουν πολλά για τον υποψήφιο αγοραστή εάν του/της δώσουν τη συνολική εντύπωση ότι το σπίτι δεν έχει φροντιστεί καλά. Φυσικά, ζητήματα όπως το μοκέτα με ούρα κατοικίδιων ζώων πρέπει να αντιμετωπιστούν ακόμη και αν αυτό σημαίνει αντικατάσταση του τάπητα ή/και του υποδαπέδου. Εάν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά την επένδυση, τα ξύλινα δάπεδα καθώς και οι νέες κουζίνες και σουίτες μπάνιου είναι εξαιρετικά για να προσελκύσουν αγοραστές σπιτιού.