Zakup nowego domu może być ekscytującą przygodą, niezależnie od tego, czy jest to Twój pierwszy dom, czy nowa nieruchomość inwestycyjna. Przy zakupie domu należy wziąć pod uwagę kilka kwestii, które mogą ułatwić i uprzyjemnić ten proces, zwłaszcza jeśli kupujesz dom po raz pierwszy. Niezależnie od tego, czy szukasz domu na resztę życia, czy też szybkiej nieruchomości inwestycyjnej, istnieją podstawowe zasady, których należy przestrzegać.
Pierwszą rzeczą, o której należy pomyśleć przy zakupie nowego domu, jest to, czy możesz sobie na to pozwolić. Oszacuj uczciwie swoje dochody i skorzystaj z kalkulatorów hipotecznych online, aby dowiedzieć się, ile pieniędzy możesz pożyczyć na zakup domu. Pamiętaj, że im więcej odłożysz, tym korzystniejsze będą warunki kredytu hipotecznego i nie bój się zasięgnąć opinii kilku banków, aby uzyskać najlepszą stawkę. Po ustaleniu budżetu możesz zacząć szukać domów do zakupu.
Zastanów się dokładnie nad swoimi potrzebami i zacznij od wyeliminowania domów, o których wiesz, że nie chcesz. Większość nabywców domów wybiera obszar do zakupu przed zakupem nowego domu: zdecyduj, w jakiej okolicy chcesz mieszkać i zastanów się nad takimi czynnikami, jak bliskość pracy lub szkoły, bezpieczeństwo i wartość nieruchomości. Po wybraniu okolicy określ dokładnie, czego potrzebujesz w domu: ile sypialni, miejsca do przechowywania, garaż, miejsca rozrywki i tak dalej. Po ustaleniu podstawowych potrzeb zacznij przyglądać się reklamom nieruchomości.
Kupując dom, umawiaj się na wizytę, aby zobaczyć jak najwięcej domów. Wielu kupujących po raz pierwszy popełnia błąd kupując pierwszy dom, który widzą, a potem jest nim rozczarowany. Patrząc na dom, bądź ze sobą szczery: zadaj sobie pytanie, czy potrzeby w zakresie przechowywania są naprawdę wystarczające, sypialnie wystarczająco duże, kuchnia idealna do Twoich potrzeb. Jeśli jakakolwiek część domu sprawia, że się wahasz, zastanów się, ile kosztowałoby przebudowa lub naprawienie problemu i czy koszt byłby dla Ciebie wart. Jeśli masz dobre przeczucia co do domu, działaj zgodnie z nim, ale nie spiesz się.
Kiedy kupujesz nowy dom, inspekcja domu jest kluczową częścią procesu. Możesz przeprowadzić podstawową inspekcję, patrząc na dom, sprawdzając kilka kluczowych słabych punktów. Spójrz na okablowanie domu, aby ustalić, czy jest postrzępione lub uszkodzone, sprawdź podłogę wokół osprzętu hydraulicznego pod kątem oznak przecieków i oceń stan dachu. Jeśli podoba ci się dom na tyle, aby poważnie rozważyć jego zakup, zatrudnij specjalistę ds. inspekcji domu, aby określić stan domu. Niektóre rzeczy można łatwo naprawić, podczas gdy inne będą wymagały dużo czasu i pieniędzy, a niektóre problemy strukturalne mogą sprawić, że bank będzie niechętnie pożyczał pieniądze na kredyt hipoteczny.
Nigdy nie bój się prosić o radę lub rekomendacje przy zakupie nowego domu. Przyjaciele i współpracownicy, którzy kupili domy, zazwyczaj chętnie oferują Ci swoje doświadczenia i mogą pomóc Ci przeprowadzić Cię przez cały proces. Znajdź niezawodnego i godnego zaufania agenta nieruchomości, z którym będziesz współpracować przy zakupie nowego domu, aby mieć pewność, że oferowane są Ci najlepsze domy i najlepsze oferty. Wiele spółdzielczych kas pożyczkowych i banków społecznych oferuje również sesje doradcze dla nabywców domów, aby pomóc im w podjęciu właściwych decyzji i znalezieniu pożyczki najlepiej odpowiadającej ich potrzebom, więc skorzystaj z tych usług.