Agent z ograniczoną odpowiedzialnością, znany również jako podwójny agent, pracuje zarówno dla kupujących, jak i sprzedających w transakcjach dotyczących nieruchomości. Obowiązki agenta z ograniczoną odpowiedzialnością obejmują pomoc sprzedającym w ustalaniu cen nieruchomości, znajdowanie nieruchomości do zakupu przez kupujących oraz negocjacje między kupującymi a sprzedającymi. Pomijając fakt, że agent z ograniczoną odpowiedzialnością pracuje zarówno dla kupującego, jak i sprzedającego, opis stanowiska jest podobny do opisu każdego innego pośrednika w obrocie nieruchomościami. Po podjęciu decyzji o nieruchomości należy wypełnić dokumentację, aby akt lub tytuł własności został przeniesiony na nowego właściciela.
Ta praca polega na pomaganiu sprzedającym w ustaleniu właściwej ceny za nieruchomość, którą sprzedają. Agent z ograniczoną odpowiedzialnością pomaga właścicielom nieruchomości określić tę liczbę, badając ceny nieruchomości w okolicy, przyglądając się szczególnym cechom nieruchomości i konsultując się z innymi specjalistami ds. wyceny. Podwójny agent często zaczyna od reprezentowania sprzedającego, a kończy na reprezentowaniu kupującego, jeśli nie ma on pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Ograniczeni agenci również znajdują nieruchomości do zakupu przez kupującego. Oznacza to spędzanie czasu na pracy poza biurem, oglądanie różnych nieruchomości i tworzenie ofert. Gdy kupujący powie agentowi, czego szuka, agent może pokazać kupującemu różne właściwości. Ograniczony agent często pokazuje kupującemu właściwości, które agent reprezentuje ze sprzedającymi. Oznacza to, że agent musi dobrze znać nieruchomości, które sprzedaje.
Po znalezieniu nieruchomości zadaniem agenta z ograniczoną odpowiedzialnością jest wynegocjowanie ceny między kupującym a sprzedającym, która obejmuje takie rzeczy, jak koszty zamknięcia i daty wprowadzenia. Należy zadbać o inne formalności prawne, takie jak przeniesienie czynów i tytułów na nowego właściciela. Ponadto agent pełni rolę głównej linii komunikacji między kupującym a sprzedającym podczas procesu.
W niektórych częściach świata praca w charakterze agenta z ograniczoną odpowiedzialnością nie jest uważana za etyczną z powodu konfliktu interesów, który występuje podczas reprezentowania konkurencyjnych stron w umowie dotyczącej nieruchomości. Ponieważ sprzedający próbuje czerpać zyski z nieruchomości, agent z ograniczoną odpowiedzialnością musi spróbować sprzedać nieruchomość po najwyższej możliwej cenie. Pośrednik reprezentuje również kupującego, który stara się kupić nieruchomość po możliwie najniższej cenie. Agentowi może być trudno skutecznie reprezentować obie strony bez tworzenia nieetycznej sytuacji.