W nieruchomościach pośrednik na poziomie stowarzyszonym pomaga w zadaniach związanych ze sprzedażą domu bez konieczności prowadzenia własnej firmy. Ten współpracownik przeszedł niezbędne wymagania szkoleniowe związane z tą dziedziną. Pośrednik stowarzyszony może wykonywać wiele takich samych obowiązków jak właściciel domu maklerskiego, ale zazwyczaj nie uzyskuje takiego samego procentu zysków ze sprzedaży, jak ktoś, kto jest właścicielem własnego pośrednika w obrocie nieruchomościami.
Aby zostać pośrednikiem stowarzyszonym, wnioskodawca musi osiągnąć pewien poziom wykształcenia, w tym uzyskać dyplom ukończenia szkoły średniej lub równoważny, aw niektórych przypadkach szkolenie w college’u. W zależności od regionu, w którym zamieszkuje broker, może być zmuszony do odbycia i ukończenia kursu dotyczącego nieruchomości, aby kwalifikować się do certyfikacji w tym regionie przed podjęciem pracy jako licencjonowany pośrednik pomocniczy. Zazwyczaj broker musi być w określonym wieku, zanim zostanie mu przyznana licencja. W Stanach Zjednoczonych wymagany wiek to 21 lat.
Po uzyskaniu licencji pośrednik pośredniczący w obrocie nieruchomościami służy jako pośrednik między kupującymi i sprzedającymi w transakcjach kupna, sprzedaży lub wynajmu. Wykonuje zadania na rzecz reprezentowanej strony. Na przykład, jeśli pośredniczysz w zakupie, istnieje lista kontrolna, którą musi wykonać powiązany pośrednik. Musi upewnić się, że potencjalny nabywca kwalifikuje się do otrzymania kredytu hipotecznego, oprócz badania i pokazywania nieruchomości oraz planowania terminów. W końcu pośrednik stowarzyszony będzie musiał złożyć, negocjować i najlepiej zamknąć transakcję.
Reprezentując sprzedającego, pośrednik stowarzyszony musi podobnie postępować zgodnie z pewną rutyną. Staje się odpowiedzialny za marketing nieruchomości, na przykład umieszczanie znaków przed budynkiem lub domem, aby reklamować jej dostępność, pisanie ogłoszeń o tej nieruchomości i informowanie innych pośredników, że nieruchomość jest na sprzedaż. Otwarte domy są prowadzone w celu wystawienia nieruchomości na giełdzie innym stowarzyszonym brokerom i zainteresowanym nabywcom, a ostatecznie sprzedaż musi być negocjowana.
Chociaż wymagania edukacyjne, aby zostać pośrednikiem stowarzyszonym, są dość liberalne, z wyjątkiem konieczności przejścia regionalnego procesu certyfikacji, istnieją pewne umiejętności, które musi posiadać pośrednik stowarzyszony, aby odnieść sukces. Na przykład komunikacja jest cennym atrybutem, ponieważ będzie stały kontakt z innymi ludźmi. Równie ważne jest pokazywanie profesjonalizmu, ponieważ nieruchomości są jedną z najdroższych inwestycji, jakie ktoś poczyni.