Prawnicy ds. nieruchomości pomagają swoim klientom w kupnie lub sprzedaży nieruchomości, dlatego ten typ prawnika często nazywany jest również adwokatem ds. nieruchomości. Niezależnie od tego, czy klienci kupują lub sprzedają nieruchomość mieszkalną lub komercyjną, prawnicy ds. nieruchomości są dostępni, aby proces przebiegał sprawnie. Na przykład zadaniem tego typu prawnika jest wyjaśnienie klientowi warunków przed dokonaniem jakiejkolwiek transakcji, ponieważ prawo własności może być trudne do zrozumienia bez pomocy. Klientów planujących sprzedaż lub oddanie nieruchomości w prezencie zachęca się do poszukiwania prawników ds. nieruchomości, podobnie jak osoby rozważające zakup nieruchomości.
Oczekuje się, że prawnicy ds. nieruchomości wyjaśnią swoim klientom przepisy przed dokonaniem jakichkolwiek transakcji, aby powstrzymać klientów przed podjęciem nierozsądnej decyzji przy zakupie lub sprzedaży nieruchomości. Prawnicy zajmujący się nieruchomościami często badają historię danej nieruchomości i informują swoich klientów o wszelkich problemach prawnych, które mogą się pojawić. Na przykład do prawnika należy ustalenie wszelkich sporów dotyczących tego, kto otrzyma nieruchomość po śmierci właściciela lub kto jest właścicielem gruntu, na którym znajduje się nieruchomość. Tych, którzy nie są pewni, czy potrzebują prawnika ds. nieruchomości, zachęcamy do umówienia się na konsultację w celu wyjaśnienia różnych szczegółów prawa nieruchomości przed podjęciem decyzji.
Niektórzy ludzie korzystają z usług prawników zajmujących się nieruchomościami przy sprzedaży lub oddawaniu nieruchomości. Zadaniem prawnika ds. nieruchomości jest negocjowanie warunków sprzedaży, rozwiązywanie wszelkich problemów związanych z tytułem oraz przygotowanie aktu prawnego. Prawnik powinien również być na zamknięciu, aby przejrzeć i wyjaśnić wszelkie dokumenty, które sprzedawca musi podpisać. W przypadku, gdy klient rozdaje nieruchomość bliskim w prezencie, prawnik ds. nieruchomości musi upewnić się, że jego klient jest legalnym właścicielem i że to on jest do rozdania. Może to zapobiec reperkusjom prawnym w przypadku, gdy tytuł własności nie jest jasny.
Praca prawników zajmujących się nieruchomościami jest podobna, gdy klienci rozważają zakup domu, ponieważ muszą najpierw upewnić się, że jest on wolny od zastawów i innych przeszkód, które mogą uniemożliwić klientom stanie się prawnym właścicielem nieruchomości. Po zakończeniu badań nieruchomości należy przygotować dokumenty prawne. Warunki płatności, w tym podatki i koszty zamknięcia, muszą zostać określone, po czym nastąpi zamknięcie. Jednak zanim to nastąpi, prawnik musi uzyskać ubezpieczenie tytułu prawnego dla klienta, a następnie przejrzeć wszelkie dokumenty, które należy podpisać. Zadania te powodują, że klient po zakupie nieruchomości unika problemów prawnych.