Akt przeniesienia na śmierć to szczególny rodzaj aktu własności, który nie staje się natychmiast aktywny. Odsetki nie przysługują aż do śmierci obecnego właściciela. Akty przeniesienia na śmierć są powszechne w przypadku nieruchomości oraz innych nieruchomości i aktywów, takich jak rachunki bankowe.
W większości krajów istnieje wiele rodzajów własności nieruchomości. Na przykład opłata absolutna jest najprostszym i najbardziej kompletnym rodzajem własności nieruchomości. Kiedy strona ma opłatę bezwzględną — termin używany zarówno w Anglii, jak i Stanach Zjednoczonych — strona ta jest właścicielem prawa do korzystania z nieruchomości, jej sprzedaży i woli, aby ta nieruchomość trafiła do kogokolwiek. przejdzie na spadkobiercę po jego śmierci.
Kiedy powstaje akt przeniesienia na śmierć, jest to bardziej ograniczony rodzaj własności nieruchomości. Osoba, która posiada udział w nieruchomości, nie ma już prawa do woli, komu chce, ponieważ majątek przejdzie po śmierci na osobę, która jest wymieniona w akcie. W niektórych jurysdykcjach osoba, która jest właścicielem prawa do nieruchomości przez pozostałą część swojego życia, ma dożywotni majątek, a pełne prawo własności do nieruchomości przechodzi na osobę wymienioną w akcie przeniesienia na śmierć z dnia jego śmierć.
Akt przeniesienia na śmierć jest ważnym narzędziem w planowaniu majątku. Pozwala osobie pozostawić komuś majątek lub majątek bez pozostawienia pełnego formalnego testamentu. Oznacza to, że można uniknąć procesu spadkowego, a w niektórych przypadkach podatków od spadków.
Upraszcza również proces, gdy następuje śmierć. Zamiast czekać, aż nieruchomość przejdzie testament, akt przeniesienia na śmierć staje się ważny natychmiast po śmierci. W rezultacie odsetki napływają, gdy tylko nastąpi śmierć.
Aby udowodnić prawo własności do części mienia lub aktywów posiadanych na podstawie aktu przeniesienia na śmierć, osoba wymieniona na akcie musi po prostu przedstawić zarówno akt, jak i dowód śmierci. W większości przypadków odpowiedni jest akt zgonu. Zasady tego różnią się w zależności od kraju.
Akt przeniesienia na śmierć należy zarejestrować u odpowiednich urzędników w przypadku nieruchomości. Najczęściej właściwym urzędnikiem jest urzędnik powiatowy w państwie, do którego należy nieruchomość. Różne przepisy obowiązują w różnych jurysdykcjach i różnych rodzajach aktywów.