Co to jest angielska piwnica?

Piwnica angielska to ukończony niższy poziom budynku, zazwyczaj w starszym obszarze miejskim, który częściowo znajduje się nad, a częściowo pod poziomem gruntu. Angielskie piwnice zostały pierwotnie zaprojektowane do wynajęcia jako oddzielne jednostki mieszkalne i zazwyczaj zawierają wszystkie udogodnienia potrzebne do pełnego mieszkania. Dostęp do angielskich piwnic jest zwykle oddzielony od dostępu do głównego obszaru konstrukcji, chociaż przestrzeń wejściowa może być dzielona, ​​ponieważ nie wszystkie angielskie piwnice mają oddzielne zewnętrzne klatki schodowe do poziomu ulicy.

Ten typ mieszkania powstał w Londynie i był bardzo popularny w epoce wiktoriańskiej w gęsto zaludnionych obszarach miejskich. Można je znaleźć w Londynie, Nowym Jorku, Moskwie i każdym innym mieście, w którym przestrzeń życiowa była na wagę złota. Chociaż na jakiś czas wyszły z mody, ulepszenia w technologii projektowania piwnic i wzrost wartości nieruchomości miejskich doprowadziły do ​​ich ponownego pojawienia się, a wiele nowszych nieruchomości w miastach będzie je uwzględniać.

W angielskiej piwnicy może występować kilka podstawowych problemów architektonicznych. Ponieważ znajdują się one częściowo poniżej poziomu gruntu, poziom światła naturalnego jest na ogół gorszy niż w innych częściach mieszkania. Jako zmodyfikowane piwnice cierpią na te same problemy z powodziami, które nękają wszystkie rodzaje piwnic. Starsze wersje były notorycznie wilgotne i niezdrowe, podczas gdy ich współczesne odpowiedniki są ogólnie akceptowalnie suche, z wyjątkiem przypadków, w których zawodzą systemy odwadniające lub hydroizolacyjne, w których mogą one zostać poważnie uszkodzone przez powódź.

Właściciele kamienic lub małych budynków mieszkalnych z niewykończonymi piwnicami mogą dodać znaczną dodatkową przestrzeń życiową lub potencjał dochodowy, zamieniając piwnice swoich budynków w angielskie piwnice. Pierwsza faza tego procesu zazwyczaj obejmuje modernizację drenażu i hydroizolacji w piwnicy i zwykle wymaga oddzielenia piwnicy, ponieważ duże urządzenia, takie jak podgrzewacze wody, najczęściej będą tam musiały pozostać i będą wymagały zarówno przestrzeni, jak i dostępu. Usługi komunalne do budynku również muszą zostać zmodyfikowane, jeśli nowa angielska piwnica ma zostać wynajęta.

Po zmodyfikowaniu struktury powierzchni piwnicy można ją przekształcić w powierzchnię do wynajęcia lub w niektórych przypadkach sprzedać osobno jako mieszkanie. Przepisy budowlane mogą wymagać dodatkowych modyfikacji, aby umożliwić bezpieczne zamieszkanie w angielskiej piwnicy, ale modyfikacja okna, aby służyło jako drugie wyjście lub dodanie drugiej zewnętrznej klatki schodowej lub drzwi, spełni wiele z tych wymagań.