Audyt domu lub audyt energetyczny to inspekcja całego domu, która zwykle może ujawnić, gdzie i jak traci się energię. Zwykle zadaniem audytora jest sprawdzenie efektywności energetycznej domu, zidentyfikowanie nieefektywnych systemów operacyjnych i zasugerowanie ulepszeń, które powinny obniżyć koszty użytkowania. Zasadniczo wyróżnia się trzy rodzaje audytów: prosty przegląd, kompleksowy test szczelności powietrza oraz badanie diagnostyczne przy użyciu specjalistycznego sprzętu.
Normalnie przeprowadzana na zewnątrz kontrola przejścia jest dokładną oceną obejmującą sprawdzenie wszystkich drzwi zewnętrznych, drzwi burzowych, okien, świetlików, dachu i bocznicy. Większość audytorów zwraca uwagę na luki, słabe uszczelnienia i inne oznaki nieodpowiedniej pogody. Zwykle audytor bierze pod uwagę orientację budynku na słońce, a także wszelkie rośliny, które zapewniają cień lub wiatrochrony.
Wewnątrz oględziny zwykle obejmują takie elementy jak termostaty i otwory wentylacyjne. Przyjęło się również, że audytor analizuje wydajność dużych urządzeń, takich jak piec, klimatyzator i podgrzewacz wody. W piwnicy zwykle sprawdza ściany, kanały wentylacyjne i parapety pod kątem uszczelnienia i prawidłowej izolacji. Na poddaszu audytor zazwyczaj mierzy izolację, sprawdza otwory wentylacyjne na poddaszu i sprawdza inne obszary, które mogą powodować wycieki powietrza.
Ponieważ podstawowa inspekcja domowa nie wymaga specjalistycznego sprzętu diagnostycznego, właściciel domu często może przeprowadzić prosty audyt domowy bez profesjonalnej pomocy. Listy kontrolne dotyczące audytu domu są zwykle dostępne w lokalnych przedsiębiorstwach użyteczności publicznej, różnych witrynach internetowych poświęconych oszczędzaniu energii oraz w witrynach rządowych, takich jak Departament Energii Stanów Zjednoczonych. Dzięki wykształceniu i doświadczeniu certyfikowani audytorzy energetyczni mogą zwykle przeprowadzić dokładniejszą inspekcję niż niewykwalifikowani właściciele domów podczas audytów ogólnych.
W diagnostycznym teście przesiewowym profesjonalni audytorzy często stosują test dmuchawy-drzwi do pomiaru szczelności budynku. Podczas audytu domu mocny wentylator montowany jest w ramie drzwi zewnętrznych. Gdy wentylator wyciąga powietrze z domu, ciśnienie powietrza wewnątrz budynku jest obniżane, podobnie jak w przypadku efektu podciśnienia. Ciśnienie powietrza z zewnątrz następnie wtłacza powietrze przez pęknięcia i otwory. Niektórzy audytorzy używają pałeczki dymowej do wykrywania wycieków powietrza, a inni używają skalibrowanego urządzenia z manometrem przepływu powietrza do sprawdzania szybkości powrotu powietrza przez nieuszczelnione pęknięcia i otwory.
Innym testem diagnostycznym jest badanie termograficzne w podczerwieni, które wykorzystuje specjalne urządzenie do obrazowania w podczerwieni zwane kamerą „Forward Looking Infrared” lub FLIR, aby zidentyfikować różnice temperatur na zewnątrz domu. Zwykle, gdy istnieje wyraźna różnica między temperaturą powietrza na zewnątrz a temperaturą wewnątrz, ta termografia o wysokiej rozdzielczości jest bardzo skuteczna w pokazywaniu, gdzie występuje przenoszenie ciepła w zewnętrznej powłoce domu. Domowy audyt termoanalizy jest zwykle najdroższym audytem, ale często jest to najbardziej odkrywczy z trzech.
Istnieje nowy test audytu energetycznego, który nie jest tak powszechny, jak test gazu znakującego perfluorowęglowego (PFT). Laboratorium Brookhaven National Laboratory wymyśliło test, który wykorzystuje emiter gazu perfluorowęglowodorowego i odbiornik gazu do pomiaru zmian powietrza. Gdy emiter wydziela gaz, odbiornik go zbiera. W tym teście stężenie gazu, które odbiera odbiornik, wskazuje na efektywność domu. Więcej gazu w odbiorniku to ciaśniejszy dom. Właściciel domu odsyła odbiornik do laboratorium w celu przeprowadzenia analizy. Ten test, podobnie jak test manometrem przepływu powietrza, nie wskazuje, gdzie są przecieki powietrza, ale daje ogólną diagnozę szczelności budynku.