Współczynnik renty to liczba, której można użyć do obliczenia bieżącej wartości przyszłych płatności z renty. Kwota ta jest oparta na dożywotnim płaceniu 1 USD (USD) za każdy okres płatności. Kwota ta jest następnie odpowiednio mnożona w celu uzyskania rzeczywistej kwoty renty.
Renta to produkt finansowy, w którym kupujący płaci ryczałt, a następnie otrzymuje regularną płatność przez określony czas. W większości przypadków okres ten to pozostała część życia kupującego. Oznacza to, że ryczałt i płatność będą zazwyczaj zależeć od wieku, płci i stanu zdrowia kupującego. Najczęstszym zastosowaniem renty jest zapewnienie emerytury. W wielu krajach pieniądze zaoszczędzone na emeryturę muszą być wydawane na rentę w ramach zasad, które pozwalają na odliczenie tych oszczędności od podatku.
Porównując różne renty, szybkie spojrzenie na liczby i ustalenie, która reprezentuje najlepszą wartość, może być trudne. Wynika to z faktu, że wartość ta zależy od relacji między wypłatą ryczałtu, dochodem wypłacanym z renty a okresem, na który ona działa. To porównanie można ułatwić dzięki współczynnikowi renty.
Ktoś porównujący różne oferty rent dożywotnich może zapoznać się z tabelą współczynników rent dożywotnich według wartości bieżącej. Porównuje liczbę płatności, które zostaną dokonane, z proporcją każdej płatności do płatności ryczałtowej. W efekcie ta ostatnia kwota jest równoważna odsetkom, jakie posiadacz renty otrzymuje od swojej początkowej inwestycji (chociaż w przeciwieństwie do większości inwestycji, nie otrzyma z powrotem pierwotnej kwoty ryczałtowej).
Tabela współczynników renty bieżącej wartości pokazuje odpowiedni współczynnik renty. Wartość tę można następnie pomnożyć przez płatność, aby pokazać, ile przyszłe płatności są teraz warte dla kupującego. Pomoże to kupującemu zdecydować, czy renta stanowi najlepszą ofertę.
Jednym z ograniczeń czynnika renty jest to, że wymaga, aby kupujący wiedział, jak długo będzie otrzymywać płatności z renty. W przypadku renty na czas określony nie stanowi to problemu, ale w przypadku renty trwającej do końca życia będą musieli przewidzieć pozostałą długość życia. Skonsultowanie tabeli czynników renty może często wykazać, że renta, która oferuje najlepszą wartość, jeśli nabywca umrze po kilku latach, może nie być najlepszą opcją, jeśli żyje przez dłuższy czas.