Internetowy kredyt hipoteczny to kredyt, o który wnioskuje się i jest obsługiwany za pośrednictwem internetowego pożyczkodawcy. Zamiast składać wniosek do urzędnika kredytowego lub brokera, wnioskodawca współpracuje bezpośrednio z pożyczkodawcą. Kwalifikacje, dokumenty i procesy są takie same jak w przypadku tradycyjnej hipoteki, ale stawki i opłaty są zwykle niższe.
Istnieje wiele internetowych firm hipotecznych, które mają własne strony internetowe przeznaczone do otrzymywania i przetwarzania wycen i wniosków. Większość pytań i wątpliwości pożyczkobiorców jest adresowana w sposób niespersonalizowany za pośrednictwem strony internetowej firmy. Wnioski, wyceny i zatwierdzenia ubezpieczeniowe są zautomatyzowane. Od potencjalnego pożyczkobiorcy za wypełnienie wniosku zazwyczaj nie są wymagane żadne opłaty ani zobowiązania.
Jeżeli potencjalny kredytobiorca zdecyduje się na przyjęcie internetowego kredytu hipotecznego, wymagana jest opłata za wycenę jako zabezpieczenie kredytu. Podobnie jak w przypadku tradycyjnej hipoteki, pożyczkodawca zleci wycenę nieruchomości u zewnętrznego sprzedawcy. Potencjalny pożyczkobiorca ma możliwość zablokowania stopy procentowej obowiązującej w momencie zabezpieczenia pożyczki lub podjęcia ryzyka uzyskania aktualnej stopy procentowej w momencie zamknięcia.
Większość wniosków o kredyty hipoteczne przez Internet jest automatycznie zatwierdzana przez systemy komputerowe pożyczkodawcy. Jeśli wystąpią jakiekolwiek problemy z wnioskiem, przedstawiciel pożyczkodawcy zwykle skontaktuje się z potencjalnym pożyczkobiorcą, aby sprawdzić, czy informacje są prawidłowe i uzyskać wszelkie dokumenty, które mogą mieć wpływ na decyzję. Niezależnie od tego, czy wnioskodawca jest zatwierdzany automatycznie, czy ręcznie, jest on zobowiązany do przedstawienia pożyczkodawcy dowodu dochodu.
Ze względu na to, że pośrednicy hipoteczni i doradcy kredytowi nie potrzebują prowizji, oprocentowanie i opłaty za kredyt internetowy są zazwyczaj nieco niższe niż w przypadku tradycyjnego kredytu. Opłaty i punkty początkowe nadal obowiązują, ale pożyczkobiorca może być w stanie zaoszczędzić pieniądze przez cały okres pożyczki ze względu na niższe oprocentowanie. Fundusze pożyczkowe są zwykle przesyłane bezpośrednio przez pożyczkodawcę do agenta zamykającego, a dokumenty pożyczki są dostarczane i podpisywane w biurze tytułowym lub za pośrednictwem pełnomocnika.
Inne strony internetowe dostarczają potencjalnych kredytobiorców internetowych wskazówek dotyczących kredytów hipotecznych. Kierują pożyczkobiorców do pożyczkodawców, którzy chcą oferować pożyczki bezpośrednie. Niektóre z tych witryn mogą umożliwiać potencjalnym kredytobiorcom porównanie stawek, opłat i warunków kredytu. Refinanse, nowe zakupy, rezydencje i nieruchomości na wynajem kwalifikują się do hipoteki internetowej.